贵州遵义茶酒文化博览城项目定位跟运作思路汇报_45页_资料.pptVIP

PART 1 公司简介 Company brief introduction 公司成立于2004年，是一家以房地产销售代理、房地产营销策划为主的专业房地产代理公司。公司以房地产运作知识为基础，凭借丰富的房地产销售经验和专业的房地产全程策划、销售代理成为房地产开发商最佳合作伙伴。 自盈方公司成立以来，为多家房地产开发商及其相关企业提供市场研究、产品研究、信息服务、营销策划、销售代理、商业项目招商策划与代理、公关策划等专业服务。主要业绩有成都片区 “橙花风景”、“双玺”、“青羊工业总部”、“上行锦绣”、“花语廊”、“花溪谷”、“北锦”、“成都商会大厦” ；重庆片区“中新·城上城”、“希望玫瑰园城市综合体”等项目，销售总面积（ 300万） ㎡，创造价值（80）亿元。 公司管理层及核心员工主要来自正合，尺度、中原等知名营销代理公司，拥有一支行业精英领衔、实力汇粹的优秀人才队伍，现有专业运营人员20多人，平均年龄28岁。 秉承“为客户创造无限价值”的经营理念，以睿智坚韧的态度、激情创新的意识、精诚合作的团队，高效整合社会资源，为地产开发企业提供资源转化为资本的即时流通平台。 五、盈方公司、团队介绍 以往案例说明 成长历程 PART 2 GROWTH COURSE 2000年 丽景湾 2002年 南方花园 锦都馨园 2004年 金都花园 御都花园别墅 德阳文庙广场 2005年 里程假日 银色诗典 2006年 生活立方 上行东方 泰基花语廊 2007年 上道西城 橙花风景 2008年 泰基花溪谷 泰基北锦 上行锦绣 青羊工业T区 2009年 双玺 曲江明珠 国药馆 中新城上城 希望玫瑰园 钓鱼城城市规划 2010年 * 前言—— 　　感谢重庆锦天地产集团邀请盈方营销策划有限公司参与本次项目提案汇报。我司高度重视此次项目洽谈及汇报工作，本着负责任的态度，经历了公司内部多次的研讨会议及论证工作，现将项目定位及运作思路汇报如下，由于之前对于项目区域及更多的住宅资料缺乏了解，本次提案内容以商业部分为主，再次感谢各位的与会及聆听！ 一、项目背景简述 二、项目运作思路朔源 三、定位 四、产品建议 五、盈方公司、团队介绍 以往案例说明 六、服务模式及报价说明 目　录 市场背景 ■ 　 2009年，遵义市的房地产市场发展情况不够理想：房地产开发完成投资额下滑，房地产企业的自有资金非常薄弱，房屋新开工面积继续减少。全年全市房地产投资完成额约为40.6亿元，比上年减少了3.9％，住宅销售价格继续上扬。房屋销售面积开始增加，销售面积与上年相比增幅较大。 目前，旅游地产在贵州逐渐兴起，其开发呈现散、小、欠规模，零星的分布在各地、州、市有旅游资源的部分县域城市。其中典型的是荔波“樟江·部落”项目的开发。而乌当的泉天下和保利国际温泉等以其天然的水资源优势，把商品房结合旅游形成半旅游式地产开发，而山水黔城也正急于筹备在花溪打造“百越古城”旅游地产。 ■ 一、背景简述 项目平面图 项目背景 　 　项目名称: 中国遵义茶酒文化博览城 地理位置: 贵州省遵义市郊 项目占地: 2800余亩 总建面积及前期规划: 商业部分：近60万方 住宅部分：近140万方 合计： 近200万方 　 　　　　 公司概况： 　　　　　　重庆市锦天地产集团是国家一级房地产开发企业，集房地产开发、旅游开发、营销 　　　　策划、物业管理、园林绿化等为一体，注册资金6200万元，总资产逾10亿元。 　　　　公司荣誉： 　　　　　　全国重合同守信用单位、中国建设系统信用信誉AAA级企业、中国地产AAA级信用企 　　　　业、中国优秀企业、中国房地产诚信企业、重庆市最佳诚信企业、重庆市房地产诚信企 　　　　业50佳、重庆市为国建功立业功勋企业、最具影响力重庆知名品牌企业，锦天地产集团 　　　　2005年、2007年、2009年连续三届荣膺重庆市房地产开发企业50强，2009年锦天品牌被 　　　　评选为重庆市著名商标． 　　　　公司主要产品： 　　　　　　锦天地产集团开发总量超过130万方，打造了锦天·商务中心、锦天佳园、锦天华　　 　　　　园、锦天康都、锦天国际、锦天名都等一系列高品质项目。 开发公司背景 A：政府名片—— 　　作为遵义市及贵州省政府重点关注项目，对外要树立文化、健康、运营蓬勃的良好形象。 B：以项目带动的其他产业链的增长—— 　　贵州的茶、酒、旅游等产业