芜湖湾沚镇社区用房招租项目.docVIP

芜湖县湾沚镇社区用房招租项目 招 标 文 件 招 标 人:芜湖县湾沚镇物业管理办公室 招标代理：芜湖建泰建设工程咨询有限公司 时 间：2019年01月21日 目 录 TOC \o 1-1 \h \z \u 第一章 招标公告 1 第二章 投标须知 3 第二章 招标人要求 5 第三章 投标文件格式 6 第二章 投标须知 一、对被邀请人的要求 资格条件：详见邀请函投标人资格条件要求。 采购人要求：详见第四章招标人要求 二、投标费用 被邀请的投标人应承担其投标书编制与递交所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标组织单位对上述费用不负任何责任。 四、谈判文件的修改 1、在开标时间前，由于各种原因不管是自己主动提出的还是答复投标人的澄清要求，招标单位可能会以补充通知的方式修改采购文件。 2、补充通知将以书面方式发给所有获得采购文件的投标人，并对他们起约束作用。投标人收到补充通知后，应通知采购单位，确认已经收到补充通知。 五、价格固定、投标货币 1、除非在合同条款中另有规定，投标人所报的价格在合同实施期间内不得调整，也不因其他原因而调整。 2、采购文件的货币标的以人民币表示。 六、投标有效期 投标有效期应为开标日期后56个日历天。 七、保证金 1、投标人在递交投标文件时应交纳保证金，保证金金额以招标公告为准，此保证金是投标文件的有效组成部分。 2、对于未能按要求提交保证金的投标文件，招标方可以视为不响应投标而予以拒绝。 3、如有下列情况，将没收投标保证金： (a)投标人在投标有效期内撤回投标文件； (b)中标人未能在规定期限内签署合同协议。 八、投标文件内容的变化 投标人应递交完全符合本采购文件要求的全部内容。 九、投标文件的份数和签署 1、投标文件应按采购文件的要求与格式编写，并包括应有的附件和投标单位认为需提供的其它资料。 2、投标单位均应提交一式两份投标文件，并装订。 3、投标文件需书写清晰。 4、投标人投标书不得行间插字、涂改或增删，如有修改错漏处，必须由投标人签字和盖章。 6、投标人应完整地填写投标文件的全部表格、资料，表格内容不得更改。 7、投标单位编制和提交投标文件所需费用自理。 十、投标文件的澄清 为了有助于投标文件的审查、澄清、评价和比较，评标委员会可以个别地要求投标人澄清其投标文件有关内容。有关澄清的要求与答复，应以书面方式进行。 十一、投标文件的评价与比较 1、招标组织单位将按照本须知第十三条确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行评价、比较。 2、招标组织单位保留接受或拒绝任何变化、偏离的权力，凡超出招标文件规定的，使招标单位得到未曾要求的效益的变化、偏离或其它因素在评标时将不予考虑。 十三、评标、定标 1、评审委员会将审查投标文件是否按要求提供了相应资料，是否完整，是否提交了规定数额的保证金，是否正确地签署了文件。 2、参与竞租者不得少于三人（含三名），竞租价不得低于房租评估价，否则视为无效竞租；评审委员会对投标人的投标报价确定中标单位，评标委员会按投标报价由高到低顺序依次推荐1-3名中标候选人。排第一名的为首选中标候选人，以此类推第二、第三中标候选人。 十四、本项目代理费用由中标单位支付，代理费用为600元。 投标人须知 依据相关的法律法规及标准，业主邀请评估公司通过相关的文件资料，经过周密的测算，并详细的考虑的房地产租金的各种因素，确定评估对象未来租金。具体如下表： 坐落 面积 设定用途 楼层 单位租金（元/m2） 年租金(元/年） 现状 富达新都2#楼2单元西一层 289.53 商业 一层 1.73 4800 空置 阳光商业中心E栋2#西 85 住宅 二层 3.43 2800 空置 升泰家园 153.1 住宅 一层 2.72 4000 空置 蟠龙山庄会所 660 办公 三层 6.31 40000 空置 蟠龙山庄 200 商业 一层 9.17 31000 空置 东湖上郡8#楼一单元、二单元 347.93 商业 一至二层 9.58 32000 空置 明珠花园1#楼4、5门面 103.19 商业 一层 5.65 5600 空置 东湖华庭21#1单元二层1号房 596.5 住宅 二层 3.84 22000 空置 楚王城2 151 商业 二层 19.32 28000 空置 楚王城2 151 商业 二层 19.32 28000 空置 学府春天6#楼 770.45 住宅 部分一层 4.87 36000 空置 兴业佳苑一期一栋 165.48 商业 一层 11.08 17600 空置 微商城B区五间 300 商业 三层 6.88 19814 空置 阳光花园10栋-102 113.49 住宅