20XX年西安`保利曲江项目管理知识分析提案.ppt

品牌对比：名气相当，缺少原始客源，需拓展 品牌 地段 入市时间 保利 春天花园 天地源 曲江乡 央企综合开发实力排名第一，但刚刚登陆 西安，区域影响力较小 本地知名开发商，高科旗下公司，在高新 区域开发经验丰富，但曲江区域无开发经验 金地 翔悦天下 曲江 华著中城 全国知名开发商之一，在西安市场已逐渐形成规模及 品牌影响力，曲江区域开发经验成熟 本地中型开发商，一直以刚需城改盘开发 为主，初次涉入曲江区域，也是首次染指高端市场 产品 规模 整体竞品大部分属于知名品牌开发商，名企大盘林立，我项目品牌优势未能突显 产品对比：面积控制合理更具性价比 保利 春天花园 天地源 曲江乡 产品设计优势较大，主要以70-150刚需 产品为主 所推售房源部分楼位较好，首批以100㎡-198㎡小面积 洋房产品为主 金地 翔悦天下 曲江 华著中城 产品设计略占优势，主要以50-130的高层产品为主 产品类型丰富，高层、小高层为主80-215的精装产品 品牌 地段 入市时间 产品 规模 天地源、华著项目产品线丰富，我项目在刚需产品竞争市场占有优势 地段对比：无优势，不可就地段讲地段 保利 春天花园 天地源 曲江乡 地处三大景观资源中央地带，且靠近南 三环转盘，交通较为便利 相比我项目地块，更靠近南三环及雁塔南 路，且有雁梦湖延伸水系，景观资源较好 金地 翔悦天下 曲江 华著中城 对我项目产生围合