鹤城镇五星村土地利用规划.PDFVIP

鹤城镇五星村土地利用规划 （2017-2020 年） 管制规则 （报批稿） 鹤城镇人民政府 2018 年3 月 目 录 第一章 总则1 第二章 土地功能空间划定1 第三章 生态空间管制2 第四章 农业空间管制3 第五章 建设空间管制4 第六章 土地整治5 第七章 实施保障5 第八章 监督检查6 第九章 附则6 I 第一章 总则 第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》，国家实行土地用途管制制度， 严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。结合 五星村土地利用规划编制，制定本规则。 第二条 在推进“多规合一”、深入开展农村土地“三项改革”的背景下，为 适应农业农村发展新形势，编制村土地利用规划，制定土地用途管制规则，确定 土地使用限制条件，使土地的所有者、使用者严格按照土地利用规划确定的用途 使用土地。 第三条 根据《村土地利用规划编制技术导则》确定的土地规划分类，按照 农业用地、建设用地、生态用地制定用途管制规则。 第四条 村内土地利用活动需遵循此规则，村民委员会指定专人负责日常土 地利用活动的监督巡查工作，并接受各级监管部门的执法检查。 第五条 对于严格执行土地用途管制规则，并对违法用地行为进行投诉举报 的村民，由村民委员会给予表彰和奖励。 第二章 土地功能空间划定 第六条 遵循上位镇级规划，综合考虑村庄功能定位、空间开发需求、资源 环境承载能力，明确本辖区土地利用的主要控制指标与布局。 第七条 依据五星村土地资源特点、社会经济发展需要和上位规划的要求， 按照功能合理划分村域生态空间、农业空间和建设空间，明确各类空间规模和管 制规则。 1、生态空间：规划期内划定生态空间用地750.25 公顷（占总面积73.83% ）， 其中生态林737.75 公顷，水域 （址山河、南水北流水库）5.06 公顷，自然保留 地7.44 公顷； 2、农业空间：规划期内划定农业空间用地230.83 公顷（占总面积22.71% ）， 其中耕地17.66 公顷，园地113.19 公顷，林地（商品林）3.59 公顷，其他农用 1 地96.39 公顷；规划期内五星村永久基本农田面积68.25 公顷。 3、建设空间：规划期内划定建设空间用地35.16 公顷（占总面积 3.46% ）， 其中城镇用地 1.71 公顷；农村居民点用地27.52 公顷 （宅基地18.40 公顷、公 共服务设施用地1.05 公顷、经营性建设用地4.45 公顷、基础设施用地 0.65 公 顷，景观与绿化用地0.74 公顷，村内交通用地2.23 公顷）；对外交通用地4.63 公顷；水利设施用地1.02 公顷；特殊用地0.28 公顷。 第八条 村规划属于详细型和实施型规划，农村居民点用地按照村庄规划分 类进行细分，以加强对村庄建设的引导和管控。本规则对建设空间与管制措施进 行细化。 第三章 生态空间管制 第九条 河流水域管制规则 1、河道实行统一管理，建立河长制，由村主要负责人担任，管理职责包括 水资源保护、水域岸线管理、水污染防治、水环境治理等； 2、禁止擅自在河道管理范围内采运砂石、土料，从事破坏河道植被、护堤 林及其他破坏水生态环境的行为； 3、禁止在河道管理范围内堆放、倾倒、掩埋、排放固体废物及生活生产垃 圾等可能污染水体的物质； 4、禁止任何单位和个人在河道管理范围内修建房屋和其他设施，乡村旅游 (农家乐)经营者不得侵占河道开展旅游经营活动。 第十条 生态林用地区管制规则 1、区内不得新建、改建、扩建煤矿、采石场等影响生态林的建设项目； 2、严格控制占用、征用生态林林地。确