存量房屋买卖合同的内容.docxVIP

《存量房屋买卖合同》的内容 　　房屋买卖合同　　出卖人：　　【身份证】：　　出生日期：年月日性别：　　通讯地址：邮政编码：联系电话：　　买受人：　　【身份证】：　　出生日期：年月日性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让　　管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存　　量房屋买卖事宜达成如下协议：　　第一条房屋基本情况　　出卖人所售房屋为【楼房】【平房】，坐落为：____________【区】　　__________________________【小区】________【幢】【座】【号】_________单元_________　　号。该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。该房屋　　所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。　　该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】【】：__________________。　　该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。　　第二条房屋权属情况　　该房屋所有权证证号为：________________________。　　土地使用状况　　该房屋占用的国有土地使用权以【出让】【划拨】【】方式获得。　　该房屋性质为下列选项中第_______种情形：　　1、商品房；　　2、已购公有住房.(优惠住房)　　3、向社会公开销售的经济适用住房；　　4、按经济适用住房管理的房屋；　　5、其他房屋。该房屋的抵押情况为：___________。1、该房屋未设定抵押；　　2、该房屋已经设定抵押，抵押权人为：_____________________________，抵押登记日期为：_________　　年______月______日，他项权利证证号为：___________________。　　该房屋已经设定抵押的，出卖人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续。　　该房屋的租赁情况为：___________。　　1、出卖人未将该房屋出租。　　2、出卖人已将该房屋出租，【买受人为该房屋承租人】【承租人已放弃优先购买权】。　　关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约定见附件三。第三条出卖人与买受人通过北京世纪王家信息咨询中心提供信息的方式达成交易。买受人需支付房　　屋成交价百分之二的信息咨询费元。　　第四条成交价格、付款方式及资金划转方式　　经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元，　　________________________________元整。　　该房屋附属设施设备、装饰装修等另有约定的，具体约定见附件一。　　买受人【是】【否】向出卖人支付定金，定金金额为人民币________，__________________　　，定金支付方式为直接支付给出卖人。如出卖人违约，出卖人应退还买　　受人定金，并再向买受人支付相当于定金金额2倍的违约金，同时还向提供信息方支付成交价百分之二的　　信息咨询费。如买受人违约，买受人放弃收回定金的权利，所付定金视作为违约金，同时还向提供信息方　　支付成交价百分之二的信息咨询费。　　买受人付款方式为第种。　　1、全款一次性支付。　　2、需要银行贷款　　关于贷款的约定。　　买受人向【_____________________银行】【公积金管理中心】申办抵押贷款，拟首付款金额为人民币________，__________________。拟贷款金额为人民币(小写),　　__________________买受人因自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方　　同意按照第______种方式解决：　　买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人；　　买受人继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负　　担；　　本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申办贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。　　第五条房屋产权及具体状况的承诺　　出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠　　纷的，由出卖人承担相应责任。　　出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列　　的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状　　况充分了解，自愿买受该