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2014年注册资产评估师考试辅导 　机电设备评估基础（第一章） 　　　　　 第 PAGE 1页 第一章　工厂概述 　　 第一节　工厂设计 　　一、工厂相关概念　　（一）工厂定义　　（二）工厂分类　　化工（塑料、药品、肥皂、肥料等）、炼油、冶金等流程式制造工业的工厂，属于连续性生产；……还需要关注整个工厂设备之间相互协调性和整体可靠性，从而为设备价值评估提供参考。　　机械制造等加工一装配式制造业工厂，属离散性生产；对此类工厂评估，需要关注各生产环节的相互衔接关系、主要生产环节和重要设备的运行情况等。 　　二、工厂设计概述　　（三）工厂设计的主要程序　　工厂设计步骤 设计阶段 各设计阶段的工作 设计前期 按项目建议书，进行建厂调查可行性研究与厂址选择设计任务书编制 设计阶段 初步设计技术设计施工图设计 扩大初步设计施工图设计 设计后期 施工竣工验收试车生产扩建与改建 　　（四）工厂设计资料在评估中的作用　　工厂设计的具体内容主要体现在可行性研究报告、初步设计资料、竣工验收资料等材料中。 第二节　工厂的生产流程与设备配置 　　一、工厂生产流程及特点 生产类型 含义 要求 大量生产 重复性生产，生产的产品品种单一、产量大、产品生产重复程度高 按加工对象布置车间的设备，实现流水生产 成批生产 品种较多，每一种产品都有一定的产量。各种产品在计划期内成批轮番生产 一部分设备按机群式布置，一部分设备按工艺过程布置。如机床厂、中小型电机厂等 单件生产 品种繁多，每种产品生产数量很少，重复程度很低 采用通用设备，按机群式布置。如船舶制造、重型机床及某些专用设备。 项目型生产 每一项任务都没有重复 与单件生产类似，通常采用通用设备。如拍一部电影、生产一件产品、盖一座大楼 连续生产 流程式生产；物料均匀、连续地按一定工艺顺序运动，在运动中不断改变形态和性能，最后形成产品的生产 如化工（塑料、药品、肥皂、肥料等）、炼油、冶金、食品、造纸 　　　　对于柔性大的设备，未来受市场变化产生经济性贬值的可能性较小，而柔性小的设备，未来产品市场一旦发生重大变化，则很难适应，出现经济性贬值的可能性较大。 　　二、几种常见行业工厂的生产流程与设备配置　　（一）加工一装配式工厂——机械制造工厂　　机械制造工厂作为离散性生产工厂，设备标准化程度高，通用性强，柔性高。　　通常情况下设备难以单独产生收益，因此产生非实体性贬值的可能性较低，一般采用成本法评估，重点关注实体性贬值因素。 　　（二）流程式工厂—冶金工厂　　由于冶金工厂为连续性生产，非标及专用设备多，柔性低，产品适应性较差，因此存在功能性、经济性等非实体贬值的可能性比较大。　　需要重点关注5种主体设备的设计和制造水平、技术经济指标、实际运行状况及节能环保情况，了解设备是否符合国家相关产业政策、行业规划和国家标准的要求，作为设备评估的基础资料。　　（三）基本建设工厂—火力发电厂　　火力发电厂也属于连续性生产，与冶金工厂类似。设备评估中，需要重点关注锅炉、汽轮机、发电机等主要生产设备的设计、制造水平，实际运行维护状况，能耗指标等，合理判断是否存在非实体性贬值因素等。 第三节　工厂的技术经济指标 　　（略） 第四节　工厂的投资估算 　　一、工厂投资构成　　 　　二、工厂投资估算方法（把握教材的例题）　　（一）单位产品法　　根据类似典型工程单位产品造价，调整规模差异、时间因素得到待估工厂投资额，十分简便迅速，但要求估价人员掌握足够的典型工程的历史数据资料。　　（二）生产能力指数估算法　　这种方法根据已建成的、性质类似的建设项目（或生产装置）的投资额和生产能力，以及拟建项目（或生产装置）的生产能力，粗略估算拟建项目的投资额。　　（三）朗格系数法　　朗格（H.J.Lang）系数法是以设备费（设备运抵工程现场的费用）为基准费用，乘以朗格系数来估算工艺装置（或工程装置）的投资　　（四）估算指标法　　估算指标法是根据有关部门发布的估算指标、概算指标和使用规定，按照估算指标和被评估工厂对应数据，估算其投资规模的方法。