物业公司管理系统物业前期介入四大阶段243条优化建议.docVIP

实用标准文档 文案大全 物业前期顾问四大阶段 　　　　 一、初始设计阶段 　　 1. 设备机房 1.1中控室 　　1.1.1中控室和消防控制室合二为一。 　　1.1.2具备自然采光和通风。 　　1.1.3位置宜设置在小区相对居中位置。 　　1.1.4大型社区中控室数量宜设为一个，如必须设为多个时，应设置一个总中控室，其他中控室信号联网至总中控室内。 　　1.1.5地面采用抗静电地板，天棚轻钢龙骨矿棉板（低于2.6米结构顶）。 　1.2配电室、发电机室、空调机房 　　1.2.1配电室、发电机房宜居中设置，控制其数量，但应考虑噪音、电磁、排烟对住户的影响。 　　1.2.2不应设置在建筑的最底层，必须设置时其房间地面应高出房外300mm以上，或采用更安全的防洪防水措施。 　　1.2.2其他设备房根据设计，有噪音和震动影响居民的设备房，应远离居民区，或采用减震降噪措施。 　　1.2.2商业配电室，冷冻站设置独立值班室。 　　1.2.3通风窗设防鼠网，电梯机房通风窗外设雨棚。 　　1.2.4配电房、电梯机房、中控室进出通道封堵及防鼠板。 　　1.2.5强弱电水井采用通开钥匙。 　　1.2.6除设计消防通风系统外，设备房应设置排风扇。 　　1.2.7底楼和正负零以下强弱电间的进出管沟和桥架除采用防火堵泥封堵外，还应用无机堵泥对所有缝隙做再次密实性封堵，防止因室内外温差形成的结露现象对设备设施带