1218-美国、德国、日本的房地产信托(reits)资料.pptVIP

4，改善房地产信托政策环境，加强制度建设 制定有关规范各种房地产信托经营业务的政策法规及实施细则，特别是关于房地产投资信托基金如何具体运作、房地产信托经营业务的税收制度、房屋信托时是否需要及如何进行产权转移或变更登记等问题。 5，建立信托企业信用制度 建立信托企业信用制度，以完善的法律体系促进信托市场的诚信，保证信托市场的健康发展。 建立信托企业征信体制，划分信托企业信息类型，实现征信数据的开放； 发展信用中介机构；建立标准化的信托企业征信数据库；建立健全失信惩罚制度；规范发展信用评级行业；大力发展信托企业信用管理教育。 6，健全信息披露制度 有的信托公司将募集资金投入关联方、并由关联公司进行担保，但信托合同中对此没有揭示，使投资者身处风险隐患而不知情。 信托投资公司应真实、准确、及时、完整地披露信息，包括经审计的年报和重大事件临时报告等，在年报中披露各类风险和风险管理情况及公司治理信息，并在会计附注中披露关联交易的总量及重大关联交易的情况等。 （五）信托费用的问题 信托费用的种类包括：信托报酬和受托人因处理信托事务所支出的其他费用。 按照行业惯例，信托公司仅能收取1％左右的信托管理费。 目前在开展房地产信托业务时，信托公司需要在房地产开发商的企业法人与房地产项目的调研方面，在信托产品交