梅州市局推出城区存量房交易最低计税价格标准.doc

梅州市局推出城区存量房交易最低计税价格标准 近日，接市政府《关于同意实施梅州市城区存量房交易最低计税价格标准的批复》（梅市府办函[2008]108号），对梅州城区存量房（即“二手房”）交易按《梅州市城区存量房交易最低计税价格标准》（下简称《计税标准》）计税征收。这是针对梅州城区存量房交易市场管理不够规范，加之房屋交易双方依法缴纳税费意识不强，不少房屋买卖双方采取订立虚假合同、低报交易价格等情况，为规范税收秩序，堵塞税收漏洞，营造公平市场竞争环境，梅州市局在对梅州城区存量房交易市场进行充分调查的基础上，并结合市区房屋的建筑结构、建筑年限、所处的路段等各种因素，从而制订了《梅州市城区存量房交易最低计税价格标准》。 《计税标准》规定对二手房的交易，买卖双方必需如实申报销售价格。如合同转让价高于最低计税价格，按合同转让价计算征税；如合同转让价低于最低计税价格，则按最低计税价格标准计算征税。同时，房管部门的评估价参考《计税标准》办理。《计税标准》将按市场变化情况适时作调整，原则上每年上半年调整一次。可以预见，二手房交易最低计税价格标准出台和实施后，必将进一步规范市区二手房交易市场秩序，促进房地产市场健康发展，继而促进地方财政收入的增长和梅州经济社会持续快速发展。 《计税标准》从2008年6月12日起实施。