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8.5 物业管理中的保险事务——原则、意义、作用5 五、物业保险的原则、意义与作用 物业保险，是指物业管理中有关的保险事务 物业管理中经常涉及的险种是财产保险、公共场所责任保险和雇主责任保险等 物业保险是一种合同行为，签定双方应承担一定的义务，并享有相应的权利。 （一）物业保险的意义或目的 1. 分散意外损失——分散、转移到保险人，比如电梯火灾 2. 利于善后工作——通过保险，减轻物业管理者处理索赔方面的负担 8.5 物业管理中的保险事务——原则、意义、作用5 五、物业保险的原则、意义与作用 （二 ）物业保险的原则 1. 最大诚信原则 诚信原则要求合同双方，尤其是被保险人必须以最大的诚实、守信的态度对待双方。否则不仅难以准确计算保险标的损失，而且保险人有权解除合同或不负赔偿责任。 2. 可保权益原则 要求投保财产的被保险人，必须对所投保的标的拥有可保权益，即被保险人对该财产具有某种法律承认的权利或利益关系。例如拥有所有权、使用权、收益权，否则物业保险合同无效。 3. 赔偿原则 物业保险合同属于赔偿性质的合同，当被保险人的物业遭受保险责任范围内的灾害事故而受损时，保险人应按合同的规定进行赔偿或给付。 8.5 物业管理中的保险事务——原则、意义、作用5 五、物业保险的原则、