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城市建设常用名词 城市建设用地：指城市市区范围内实际建设发展起来的非农业生产建设地段，也包括设置在近邻与城是的各项市政设施由密切联系的其他城市建设用地（如机场、铁路编组站、污水处理厂、通讯电台等）2、城市规划：一定时期内城市发展的目标和计划，是城市建设的综合部署，也是城市建设的管理依据。城市规划工作一般分总体规划和详细规划两个阶段。3、总体规划：主要任务是确定城市的性质、规模和城市发展方向，对城市中各项建设的布局和环境面貌进行全面安排，选定规划定额指标，并制定规划的实施步骤和措施。4、详细规划：是总体规划的深化和具体化。详细规划的任务是对城市近期建设范围内的房屋建筑、市政工程、公用事业设施、园林绿化、城市人防工程和其他公共设施做出具体布置，选定技术经济指标，提出建筑空间和艺术处理要求，确定各项建设用地的控制行坐标和标高，为各项工程设计提供依据。5、控制性详规：以城市总体规划或分区规划为依据，确定建设地区的土地使用性质和使用强度的控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划要求。6、修建性详规：以城市总体规划、分区规划或控制性详规为依据，制定用以指导各项建筑和工程设施的设计和施工的规划设计。7、建筑容积率：一定地块内总建筑面积与建筑用地面积的比值。8、建筑红线:城市道路两侧控制沿街建筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。如：建设图纸上用虚线标示的建筑物最外延边线。9、绿 线：是指城市中各类绿地范围的控制线，城市各类绿化用地涵盖了城市所有绿地类型，包括公园绿地、生产绿地、防护绿地、附属绿地等。10、绿化覆盖率：作为反映城市绿化效果的一个指标，是指乔、灌木和多年生草本植物的覆盖面积。乔、灌木桉树冠垂直投影估算。乔木树冠下的灌木和草本不再重复计算。城市可以分区计算，各区可抽样测定估算。近年来，已运用遥感及航测等现代科学技术来测定。11、多层、中高层、高层建筑：4-6层建筑为多层建筑；7-9层建筑为中高层建筑；10层级以上建筑均为高层建筑。12、住房建设规划：指制订出若干年内分年度建造住房的规划，包括居住区和住房建造的数量以及居住水平等多项指标。13、实体规划：为开发或改造一个地区而预先做出的设计，把现有一切自然和人为的物质条件纳入规划，加以全面考虑，包括基础设施、房屋建筑、最佳开发战略等。14、城市性质：在中国城市的总体规划中，根据城市的形成与发展的主导因素确定它在国家和地区的政治、经济、文化中的地位和作用。15、竖向规划：对建设场地，按其自然状况，工程特点和使用要求所作的规划。包括：场地与道路标高的设计，建筑物室内、外地坪的高差等，以便在尽少改变原有地形及自然景色的情况下满足日后居住者的要求，并为良好的排水条件和坚固耐久的建筑物提供基础。16、城市设计：指确定一个城市的活动与目标的总体空间布局，使其具有吸引力并使人感到赏心悦目。城市设计复杂过程中在于以城市的实体安排与居民的社会心理健康的相互关系为重点。通过对空间及意象的处理，创造一种物质环境，既能使居民感到愉快，又能激励其社区精神。17、城市景观：城市中由街道、广场、建筑物、园林绿化等形成的外观及气氛。18、国土规划：为了开发、利用、管理和保护中国领土以内地上、地下、海洋或大陆架的自然、人力和经济资源而编制的最高一级[在区域规划之上]的规划。19、建设场地规划：为某一地块的建设所准备的设计和平面布置图、说明书及工程细节，包括对设施的位置、标高、排水、市政设施、道路、人行道、停车场、绿化等细节的考虑。20、历史文化名城保护：指对具有历史、地理、文化和考古等价值的城市进行的保护。国务院批准确定一些城市为历史文化名城，并有指令性文件，一经确定为历史文化名城后，该城市的总体规划，包括土地利用、工业和点、建筑风格等，都必须以保护其传统文化为主要目标。1982年经国务院批准，确定北京、西安、扬州、苏州等二十四个城市为历史文化名城。21、城市人防规划：在中国，指城市总体规划的一个组成部分，内容包括：必不可少的地下设施及其防空通道及安全出入口等的布置，与地面以上建筑物及地下管道网的协调。这些构筑物平时可用作餐室，尤其是电影院、剧院建筑物的自然冷却系统的冷风源。22、城市防灾规划：城市规划中为抵御地震、洪水、风灾等自然灾害保护人类生命财产而采取预防措施的规划的通称。23、城市抗震规划：城市抗震规划是城市总体规划的组成部分，内容包括：确定城市建设的抗震等级，工程设计的抗震烈度，从地震角度考虑划分可建和不可建用地，建筑物高度，体形与层数的限制，疏散通道，地下建筑的利用，次生灾害的防止及补救措施等。24、用地平衡：在中国的城市规划中，按土地的使用性质，将全市或局部地区分为工业、农业、居住、道路、绿化等用地；确定各类用地的合宜面积分配与比