西安房地产市场分析报告.docVIP

西安建筑科技大学课程设计（论文） PAGE PAGE 18 第 PAGE 18 页共 NUMPAGES 18 页 【摘 要】 房地产业是经济发展的先导性、基础性产业，它的发展必须与经济的发展相适应、相协调，也受到宏观经济发展的制约。从西安目前的情况来看，房地产业的发展将面临两大问题：一是高速发展的经济对房地产将提出更大的需求；二是受宏观经济调控和前一时期大量商品房屋空置的影响，资金紧张、销售困难将继续困扰房地产开发与建筑业市场的发展。 西安市房地产市场在2004年快速增长的基础上继续保持稳定、快速、健康发展的态势，市场形势大好，商品房市场呈现出前所未有的火爆，投资量、施工面积、竣工面积、销售面积等指标快速增长，市场成交活跃，空置量持续减少。 西安房地产业方兴未艾，市场潜力很大，并呈现出二大重要趋势：第一，无论是长期还是短期，住宅开发的诱惑力最大，也最具有获取稳定投资收益的价值。第二，房地产业的正常发展依赖于买卖市场的繁荣，也需要租赁市场的发育和成长。 关键词：发展战略，竞争格局，净资产收益率，风险因素分析，壁垒 目　　录 TOC \o 1-3 \h \z 西安房地产市场分析报告 2 1.西安房地产宏观经济分析 3 ２.房地产市场供求状况分析 5 ３.房地产市场价格分析 6 ４.西安地产业的壁垒 7 ５.西安房地产风险与收益 8 ５.