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建筑工程经济与管理 2011年9月26日 买微波炉 针对这样一个问题，你是如何思考的？ 微波炉的功能、价格哪个是你第一考虑的因素？ 买手机又是怎样考虑的？ 你如何决策？ 买房：80-90㎡，首付15万元，贷款 30~40万元，20年偿还。 国民经济行业分类 将建筑业分设在E门类。分为三大类： 1、土木工程建筑业 2、线路、管道和设备安装业 3、装饰装修业 中国海外项目介绍 委内瑞拉北部平原铁路迪那科—阿那科段ＥＰＣ总承包项目于2010年７月３０日签约，由中国中铁股份有限公司组织实施。该项目全长４７１．５公里，总金额７５亿美元，是中国企业在国际建筑市场签订的世界上最大的铁路建设总承包合同，创造了国际建筑企业对外工程承包的新纪录。 该项目为双线电气化铁路，最高设计时速２２０公里，合同工期４０个月，计划２０１２年完工。预计铁路建成后每年可运送乘客５８０万人次和９８０万吨货物。 中国海外项目介绍 公司承建的沙特麦加萨法至穆戈达莎轻轨项目因实际工程数量比签约时预计工程量大幅增加，预计产生41.53亿元亏损。2009年全年中国铁建净利润约66亿元，亏损额已占去年净利的六成以上。 2009年2月，中国铁建与沙特阿拉伯王国城乡事务部签署了《沙特麦加萨法至穆戈达莎轻轨合同》，负责沙特麦加轻轨项目的设计、采购、施工、系统安装调试，以及从2010年11月13起的三年运营和维护。工期要求为2010年11月13开通运营，达到35％运能；2011年5月完成所有调试，达到100％运能。该项目合同总金额为66.5亿沙特里亚尔，约为17.7亿美元。据了解，该项目为全世界穆斯林朝觐专用铁路，项目意义重大。 对于项目出现巨额亏损的原因，中国铁建表示，项目签约时只有概念设计，由于业主提出新的功能需求及工程量的增加。目前，公司已根据合同向业主递交了变更及索赔资料，业主承诺在项目结束后将成立专门委员会，商谈相关索赔和补偿问题。 我国沿用了这个名词，正式见于1952年1月政 务院颁发的《基本建设工作暂行办法》中这样定义： 凡固定资产扩大再生产的新建、改建、恢复工程及 与之连带的工作为基本建设。 之后再也没有新的解释，这一规定沿用至今。 固定资产的再生产 简单再生产 外延性扩大再生产：生产规模的 扩大再生产 扩大形式：兴建、扩建、 改建; 内涵性扩大再生产： 生产效率的提高形式：技术改造 二、基本建设的分类 （一）按建设项目建设过程的不同分类 1、筹建项目 2、施工项目 3、投产项目 4、收尾项目 （二）按建设项目的建设性质不同的分类 1、新建项目 2、改建项目 3、扩建项目 4、恢复项目 5、迁建项目 建设项目还可以继续以不同的标准来进行分类。 三、 建设程序 建设程序——指建设项目从决策、规划、设计、施工到竣工验 收整个工作过程中各个阶段的工作程序。 （一）建设程序的客观规律性 建设程序不仅是人们在建设工作中必须遵守的 工作制度，更是经过大量工程实践的总结，是建设 过程中客观规律的反映。 它反映了社会经济规律的制约关系； 它反映了技术经济规律的要求； （二）建设程序的内容 1、项目建议书 （又称列项报告书） 项目建议书是由投资者对准备建设的项目提出 大体轮廓性的设想和建议。 一般应包括的内容：目的依据、建设规模、资金情况、 产品方案、生产工艺原则和方法、 产品销路、原材料、能源、运输、 环境保护、职工人数、初选厂址、 工程期限等各方面的内容。 2、可行性研究阶段 (1)可行性研究的定义