施工阶段工程造价--胡智臻.docVIP

施工阶段工程造价管理与控制 通过学习《工程造价管理与控制》，我对建设工程造价有了全新的认识和体会。工程造价的管理是方法，它贯穿于工程建设程序的各个阶段，各阶段都需要利用科学的管理方法和先进的管理手段来管理工程造价的发生；工程造价的控制是目的，把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内。工程造价是项目决策的依据、是制定投资计划和控制投资的依据，是提高企业竞争力的关键，建筑行业流行一句话：是赔是赚，全在预算。可见工程造价的重要性。 对于我们监理来说，接触最多的是施工阶段的工程造价管理。施工阶段的造价控制是实施工程项目全过程造价控制的重要阶段，施工阶段工期长、资金投入大、资源消耗多，不可预见因素多，所以其造价管理的好坏，直接影响到项目的效益。 施工阶段造价控制的关键，一是合理控制工程变更。首先要做好施工图前期审查工作，对不合理的设计进行修改，施工中尽量减少变更。其次，认真处理必须发生的设计变更，对于涉及到费用增减的设计变更，造价管理人员应提前作出预算，并经建设单位研究同意后，方可进行变更，避免对变更再次进行调整。如何运用好设计变更这一控制造价的有效途径，不仅在经济效益上意义重大，对由施工进度而引发的隐性成本及效益的影响同样深远。首先，动态方面体现在变更设计是发生在施工过程中，是由施工现场情况与施工图设计不符引起的；现场管理人员、设计代表对施工现场动态的深入了解是做好变更设计的前提。其次，体现在设计变更方案要经过工程各方共同研究确定；为什么要变更，怎样变更最合理、经济，这些问题要由各方群策群力协作解决。只有正确认识设计变更对项目造价控制的重要性，才能将设计变更工作做到位，从而搞好工程造价控制，节约投资，加快工程进度。 二是合理控制现场签证。控制签证的关键在于建立工程签证管理制度，明确监理、预算等有关部门、人员的职权和分工，确保签证的质量，杜绝不实及虚假签证的发生。为了确保工程签证的客观、准确，我们首先强调办理工程签证的及时性。一道工序施工完，时间久了一些细节容易忘记，如果第二道工序又将其覆盖，客观的数据资料就难以甚至无法证实。其次，对签证的描述要求客观、准确，要求隐蔽签证要以图纸为依据，标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况，如果被隐蔽部位的工程量在图纸上不确定，还要求标明几何尺寸，并附上简图。施工图以外的现场签证，必须写明时间、地点、事由、几何尺寸或原始数据，不能笼统地签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理，审核应严格执行国家定额及有关规定，经办人员不得随意变通。 三是及时合理地处理索赔。索赔必须以合同为依据，平时注意积累一切可能涉及索赔论证的资料,做到处理索赔时以事实和数据为依据。索赔发生后,必须依据合同的准则及时地对索赔进行处理,尽量将单项索赔在执行过程中陆续加以解决。 四是资金使用计划的编制。对照承包商施工组织设计和进度计划，编制与进度相一致的资金使用计划。这便于及时筹措工程建设资金，及时支付承包商合同价款，避免工程款支付不及时引起承包商索赔；可以尽可能缩短建设资金占用，提高建设资金利用效率；便于及时发现实际投资与计划投资的偏差，及时进行投资偏差分析，及时进行相应调整。 建设项目施工阶段的工程造价控制是工程造价全过程控制中极其重要的一个环节，与工程质量、进度、材料和人力的合理使用密切相关，需要各方共同努力，才能实现工程项目的顺利开展，以取得更好的社会效益和经济效益。 中国重汽集团设计研究院有限公司 胡智臻 2010.9.1