孙燕：老旧多层住宅加装电梯改造设计分析.pdfVIP

老旧多层住宅加装电梯改造设计分析 孙燕 （中国建筑科学研究院，北京， 100013） Analysis on the Design of Adding Elevator to the Existing Multi-storey Residential Building Sun Yan （China Academy of Building Research ，Beijing ， 100013） 摘 要 : 随着人口老龄化加剧， 老旧多层住宅加建电梯已成改善居住质量的必要条件。 本文结合 实例分析总结了既有多层住宅加建电梯的类型， 并对这些加建类型的特点进行分析， 指出了 电梯加建的现实制约条件，为以后的实践提供理论依据。 Abstract ：With the intensification of the aging population, the old multi-storey residential building elevator has become a necessary condition to improve the quality of life. This paper analyzes and summarizes the existing type of multi-storey residential building elevator, and the construction of these types of features are analyzed, pointed out the realistic constraints of elevator built, to provide a theoretical basis for future practice. 关键词： 老旧多层住宅改造；加建电梯；改善型；便利型；舒适型；老龄化 Key words ：renovation of existing multi-storey residential ，adding elevators ， improving type, Convenience type, Comfortable type ，Ageing 0 引言 因建设年代社会经济水平限制，我国既有老旧多层住宅楼多未设置电梯。 因住区老龄化 加剧，无电梯住宅， 使居民出行极不方便， 加建电梯迫在眉睫 （图A-D 为北京、 武汉、福州、 上海等地加建电梯照片） 。2016 年北京市决定在城六区试点开展老旧小区加装电梯工作，在 适老化改造上又迈出了艰难的一步。 2017 年年初北京首部“租赁式”外加电梯在大柳树 5 号院开通，老旧小区加建电梯工作有了新进展。 老旧多层住宅加建电梯建电梯涉及问题较复杂， 如政府政策主导、 经费投资、 居民的意 见等，本文结合社科院几个老旧小区综合整治项目内遇到的户型， 对外加电梯进行了分析研 究。 图 A 图 B 图 C 图 D 图 A 北京大柳树 5 号院加建北京首部租赁式电梯 图 B 湖北武汉汉阳鹦鹉花园自筹资金加装电梯 图 C 福州鼓楼区河边路电力公司宿舍加建电梯 图 D 上海怒江苑小区 7 号楼加建电梯 1. 概述 文中的老旧住宅是指科院几个小区的综合整治项目的住宅户型， 这些小区的住宅楼基本 上是 80 年代左右建造的， 4-6 层的砖混结构的楼房。这一时期的住宅主要以一梯两户和一 梯三户为主， 因此以这两种类型住宅作为待加建电梯的研究对象。 依据加建电梯对住户的使