控制性详细规划编制内容与方法..pptVIP

3.2人口指标推算法 1）环境容量法： 优点：计算比较简便，结果在一定情况下比较为准确， 缺点：指标确定因素较单一，综合适应性不强。 基于环境容量的可行性来制定控制指标 按照规划人均标准推算出可容纳的人口规模及相应的容积率等各项指标。 指标的确定方法 以供水容量为例： 建设用地面积＝现状或规划用水量∕单位建设用地综合用水量 人口容量＝建设用地面积∕人均建设用地指标值； 建筑总量＝规划人均建筑面积×人口容量 容积率＝建筑总量∕建设用地面积 3.2人口指标推算法 2)分区人口密度推算法 指标的确定方法 优点：资料收集和计算简单 缺点：对上位规划依赖性强，适应性不够，且只适用于居住为主的地块。 各地块居住人口+规划人均居住用地、规划人均居住建筑面积—— 上位规划中人口容量+城市功能——人口密度+居住用地面积—— 地块的容积率、建筑密度、建筑高度等。 3.3典型试验法 形态规划——计算相应指标——根据经验修正指标。 指标的确定方法 优点：形象性、直观性强，便于掌握，对研究空间结构布局较有利 缺点：工作量大并存在较大局限性和主观性。 项目经验：根据上位规划推算指标——典型实验法——修正指标 3.4经济测算法 开发成本——容积率 指标的确定方法 优点：科学性和可实施性强。 缺点：供求与价格变化导致结果不准确 3.5类比法（经验归纳统计法） 人有了知识，就会具备各种分析能力， 明辨是非的能力。