消防设施维护保养的工作计划.docxVIP

消防设施维护保养工作计划 　　消防设施维护保养实施计划书　　一、客户对象　　消防设施维护保养的对象主要为企事业单位、大型商场、公共住　　宅小区、娱乐场所等。　　二、实施细则　　1.目的/范围：　　目的﹕为使各类消防设施进行有效的维护及保养﹐使其处于最佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥其作用﹐将人员及财产损失降至最低。　　范围:本规定适用于维保范围内的所有消防设备。　　2.参考资料：　　「中华人民共和国消防法」　　「建筑消防设施检测技朮规程」　　「广西区消防条例」　　「消防技术标准规范汇编」　　3.职责：　　由本公司负责对维保范围内所有消防设备的管理﹐确保所有消防设备处于良好的工作状态。　　4.维护保养内容：　　消防供配电设施　　每月查看消防控制室及各消防设施最末一级配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、控制按钮。　　每月核对配电箱控制方式及操作程序并进行试验：　　自动控制方式下，手动切断消防主电源，观察备用消防　　电源的投入及指示灯的显示；　　人为控制方式下，在低压配电室应先切断消防主电源，　　后闭合备用消防电源，观察备用消防电源的投入及指示灯的显示。　　每月查看最末一级配电箱运行情况。　　消防控制主机　　每月消防控制主机电源检查项目﹕　　检查系统电压偏移是否在允许范围内。　　系统电源标准﹕AC197V~242V50Hz　　查看消防控制配电箱的标志，以及仪表、指示灯、开关、　　控制按钮。　　检查主电源和备用电源之间的自动切换是否正常。检查方　　式﹕　　自动控制方式下﹐手动切断消防主电源﹐观察备用消防电　　源的投入以及指示灯的显示。　　人为控制方式下﹐在低压配电室应先切断消防主电源﹐后　　闭合备用消防电源﹐观察备用消防电源的投入以及指示灯的显示。　　每季度要对备用电源进行1~2次充放电实验﹐1~3次主电　　源和备用电源自动切换实验。　　每月应对消防控制主机进行如下项目检查﹕　　触发自检键，进行功能自检:　　对控制器面板全部发光显示器进行检测﹐并循环三次。　　对控制器声响的三种音调进行检验。　　对液晶显示器背光进行功能检验。　　对控制器电源全部发光显示器进行检验﹐并循环三次。　　对打印机功能进行检验。　　对控制器的主要硬件接口芯片﹐存储器芯片及各类插件的　　主要IC芯片进行自动实时故障检测。　　切断主电源，查看备用直流电源自动投入和主、备电源　　的状态显示情况。　　在备用直流电源供电状态下，进行断路故障报警及火警　　优先功能、二次报警功能检测：　　模拟探测器、手动报警按钮断路故障，查看故障显示。　　断路故障报警期间，采用发烟装置或温度不低于54℃的热　　源，先后向同一回路中两个探测器施放烟气或加热，查看火灾报警控　　制器的火警信号、报警部位显示及记录。每个探测器检测后，只消音，　　不复位。　　用万用表测量火灾报警控制器的联动输出信号。　　系统复位，恢复到正常警戒状态。　　火灾自动报警系统　　火灾探测器　　为使火灾探测器保持性能良好﹐正常运行﹐应在火灾探测　　器开启运行两年后﹐每隔三年全部进行清洗一遍。　　每季度应对系统内的火灾探测器采用抽测的方式进行测试　　点型感烟探测器　　a.采用发烟装置向探测器施放烟气，查看探测器报警确认灯、　　以及火灾报警控制器的火警信号显示。　　b.消除探测器内及周围烟雾，报警控制器手动复位，观察探测　　器报警确认灯在复位前后的变化情况。　　点型感温探测器　　可复位点型感温探测器，使用温度不低于54℃的热源加热，查　　看探测器报警确认灯和火灾报警控制器火警信号显示；移开加热源，　　手动复位火灾报警控制器，查看探测器报警确认灯在复位前后的变化　　情况。　　对测试过的火灾探测器做地址记录﹐以免在下期测试中重复　　测试同一个点。在一年内通过定期测试后将所有火灾探测器测试一　　遍。　　测试中应核对火灾探测器的地址是否正确。　　在测试过程中﹐应对火灾探测器报警的迟缓程度做记录﹐通　　过汇总对其工作状态有一个大致的了解﹐为是否对火灾探测器进行　　清洗提供佐证。　　对于探测装置因环境条件的改变，而不能适用时，应通过设　　计、施工部门及时更换。　　要防止外部干扰或意外损坏。对于探测器不仅要防止烟、灰　　尘及类似的气溶胶、小动物的侵入、水蒸汽凝结、结冰等外部自然因　　素的影响而且还要防止人为的因素如书架、贮藏架的摆放或设备、隔　　断等分隔对探测器和手动报警按钮的影响。　　手动报警按钮　　每月巡检手动报警按钮装置﹐检查外罩玻璃是否有破损。如　　有损坏应及时更换﹐以免发生误报。　　每季度巡检时﹐触发按钮查看火灾报警控制器信号和按钮　　的报