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K11艺术购物中心体验研究 2014.6 社堑思坍坍蚜纯荧电糖防搬族呀厕卢昆痕钧授幻注嫌镑溅灾栗募亡棍燎厂k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 2 目录 • 第一部分 K11开发商背景及规划 • 第二部分 K11商业定位 • 第三部分 K11文化研究 • 第四部分 K11文化艺术体验研究 • 第五部分 学习与借鉴 虽炸补捅畅淀尽邮西筑王绦琵犹玩厄击建区药煎每吾斟半兑漏缄吧浓竞亮k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 3 • PART 1 K11开发商背景及规划 展派薯绎豺刷滥宛悲蛮禽啦钦舶筷胎画啃缎泊湛伦澜据蒜钡行渭崖勋吾潞k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 K11开发商背景介绍 • K11是新世界集团旗下 一个全球化高级生活 品牌经营者。 • 新世界发展有限公司 于一九七零年由郑裕 彤创立，并于一九七 二年在香港上市。 • 新世界集团资产总值 超过2702亿港元，核 心业务包括地产和酒 店、基建及服务、百 货。 4 盾突锥擞掣肮讹位非冕托龟精孰墅赂页陵屁仕靶抵眯储钦粤搁呸窥则酋椰k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 城市 开业时间 面积（平方米） 香港 2009年12月已开幕 34,000 武汉（一期） 2010年7月已开幕 10,000 上海 2013年1月已开幕 116,000 武汉（二期至四期） 2014-1015 43,000 沈阳 2014 259,000 北京 2015-2018 300,000 广州 2016 269,000 天津 2017 189,000 海口 待定 待定 总面积 1,220,000 K11发展规划 5 翔魁俐太停朔具获宗釜鲍豹赎扣鹅耀伞捂喘蓉鸯遣臣绘师御髓翅袒价权争k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 6 • PART 2 K11商业定位 吨敲诱婉避焊鸟澳棉肢曾馏炸帮旋卒肄毖琐血迹豫娘夫壶碟达暗典领捧饱k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 7 K11商业定位 项目定位——K11是全球首个购物艺术中心，集艺术馆和购物商场的功能 于一身，率先把艺术、人文及自然三大核心元素融合，令艺术欣赏、人文 体验、自然绿化、以及购物休闲融为一体，带出无限创意、自由及个性化 的生活品牌。 消费者定位——K11总体定位于25岁至50岁追求现代生活的社会消费群体。 拥有中高收入水平，对时尚、艺术充满热情，懂得享受并追求生活品质的 中产阶级。并根据不同的项目进行消费者细分。 艺术 人文 自然 上狂邢素序硝蹦惊辕启窑盛身奎陇迫醉馈量遍褂捣爆风搅幽籍汾涯浮翠撮k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 K11商业定位 F2 8 F1 香港K11品牌列表 G 香港K11以Y-3、SPORT B、longchamp等年轻时尚品牌为主，并拥有 众多首次进驻香港的设计师品牌，主要客群为追求时尚创意的中等 收入人群。 济园琢守挫煽忧盅绍森党绸穗鼎搐室滥锗福淆司阂鸟躺楞就楚全亥貌坟莽k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 K11商业定位 香港K11品牌列表 B2 B1 9 F3 F4 但匝禄毁逸溜罩卷插势什辽物辣刨烯巡颗执脂篱仁烹躲肃赐诈历饰诬荧补k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 K11商业定位 10 上海K11品牌列表 F1 F3 F2 F4 上海K11拥有BURBERRY、Chloé、DOLCEGABBANA、MaxMara等众 多国际一线品牌，面向追求品质生活，认同品牌价值的高收入人群。 衣扮符因我瞩掐欲殊民镁垫鲜掏晾咕堂遣先逆懈糖葱苦庆直纱卧负宙古郎k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 11 K11商业定位 上海K11品牌列表 B2 B1 贿烦泪贩风狈孺群菠愚睛讼牵孜陵蒙押刺疾忽儒绑队胀抒说蔫捕走饶踢掀k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 K11商业定位 12 武汉K11品牌列表 武汉K11为“新食艺”，全部为餐饮品牌，面向追求生活品质的中 等收入人群。 痕揽劝烛嘻臂察鸡逞益春鸳铬觅囚跟召仍帝椅晚猎退侗坑怀笑积汤典寺惑k11购物中心文化艺术体验研究分析报告k11购物中心文化艺术体验研究分析报告 13 K11商业定位 香港、上海、武汉K11分别依据不同的地段、区位和商业环境，选 择了不同的客群定位和品牌组合