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广州万达文化旅游城住宅一期住宅样板房精装修工程招标文件-评标办法 评标办法 一、 总 则 第一条 编制依据 1. 《中华人民共和国招标投标法》； 2. 《中华人民共和国反不正当竞争法》； 3. 国家建设部《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》(即 89 号部令)； 4. 国家发改委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利部、中国民 用航空总局《工程建设项目施工招标投标办法》(即30 号令)； 5. 国家计委、国家经贸委、建设部、铁道部、交通部、信息产业部、水利 部《评标委员会和评标方法暂行规定》(即12 号令)； 6. 本工程招标文件及其补充通知； 7. 投标文件及澄清问题的书面回答资料 第二条 评标办法 采用综合评分法，技术标权重占30%，商务标权重占70%。 第三条 适用范围 本办法仅适用于广州万达文化旅游城住宅一期住宅样板房精装修工程 （以下简称“本招标工程“）招标的评标活动。 第四条 与招标文件的关系 本办法是广州万达文化旅游城住宅一期住宅样板房精装修工程招标文件 的组成部分。 第五条 评标、定标原则 本招标工程招标小组依法按下述原则进行评标： 1. 公平、公正、科学和择优； 2. 依法评标、严格保密； 3. 反对不正当的竞争； 1- 26 广州万达文化旅游城住宅一期住宅样板房精装修工程招标文件-评标办法 4. 按照“能够最大限度的满足招标文件中规定的各项综合评价标准”的原 则确定中标人，但投标报价低于其个别成本的除外。 5. 招标人并非必须把合同授予投标价格最低的投标人。 6. 定性的结论由招标小组全体成员按少数服从多数的原则，以记名投票方 式决定。 第六条 监督 招标（包括评标）活动接受集团成本控制部指导检查组和集团审计部按 集团管理制度实施的监督。 二、 评标程序 第七条 评标程序 招标小组按照下面的步骤进行评标： 1. 第一步：评标准备工作。 2. 第二步：初步评审 （符合性和完整性评审）。 3. 第三步：技术部分评审技术标评审得分满分100 分 （技术标权重占80%、 项目经理答辩20%）。均采取量化打分方式。 4. 第四步：商务部分评审 （商务标评审得分满分100 分）。商务部分评审 采取量化打分方式，分为二部分：投标报价评审（占90 分）、诚信分（占 10 分）。 商务标得分=投标报价综合评定分值+诚信分 5. 第五步：汇总技术部分和商务部分评分结果，计算综合加权得分并按综 合加权得分由高至低排出名次，推荐前两名作为中标候选人。 各部分得分导致无效标的标准具体为：技术标评审得分（B）低于60 分。 商务标权重为 （α ）70% ；技术标权重（β ）为 30%； 综合评审得分（N）的计算方法为：N=A ×α +B×β 按照综合评审得分由高到低的顺序确定中标候选人。 6. 第六步：整理评审成果，编制评标报告并由招标小组全体成员签字确认 后向招标人递交评标报告。评标活动结束，招标小组即告解散。 1- 27 广州万达文化旅游城住宅一期住宅样板房精装修工程招标文件-评标办法 三、 评标准备工作 第八条 熟悉相关文件资料 1. 招标小组成员认真研究招标文件，了解和熟悉招标的目的、招标范围、