房地产价格影响因素研究.docVIP

桂林电子科技大学毕业论文 编号： 毕业论文 课 题：房地产价格影响因素研究—以广西平南县为例 院 （系）： 成人教育学院 专 业： 经 济 学 学生姓名： 郭 光 前 学 号： 2010119752216 指导教师单位： 商 学 院 姓 名： 顾淑红 职 称： 副教授 题目类型：□ 与指导老师科研挂钩 R指导老师自选 □ 应用基础研究 R 生产实际研究 2011年 10月 05日 摘要 近几年来 我国的房地产业 发展突飞猛进,并且带动了其他行业的发展，在解决我国居民住房问题以及推动 经济发展方面起着重要的作用。然而，房地产市场的过快发展，带来了一系列问题。其中“房地产热”带来的房地产价格上涨问题引起了政府和社会各界的高度关注。本文从广西平南县房地产发展的现状出发，用房地产价格的相关理论，研究影响房地产价格的相关因素，并以平南县房地产市场为依据，从实证角度分析了具有代表意义的因素对普通住宅价格的影响，从而对调控本地房地产市场提出政策建议。 关键词： 房地产价格；形成因素；政策　　 Abstract In recent years, Chinas real estate industry development make a spurt of progress，and drove the development of other industries, in the solution of problem of housing of our country dweller and promote economic development and plays an important role. However, the real estate market fast development, brought a series of issues. The estate is hot brings real estate prices caused government and social all circles pay close attention to. This article from the Guangxi Pingnan real estate development present situation, with the price of real estate related theory, to study the influence of the relevant factors in real estate prices, and to the county real estate market as the basis, from the perspective of the empirical analysis the representative factors for ordinary residential prices, thereby to control the local real estate market puts forward policy suggestion Key words :real estate prices; formative factors; policy 一、研究背景 　　住房是人类赖以生存和生活的基础和载体，房地产业则是我国当前宏观经济中的支柱产业。房地产市场的发展主要体现在住宅市场的快速发展上，由于住宅产业关联度高，它的发展带动了建材、冶金、纺织、化工、机械、 交通、邮电通信、家电家具等许多行业的发展，不仅为这些产业提供了立足的场所，还扩大了对这些产业的社会需求。近年来，我国住宅房地产价格持续快速上涨，不仅极大地影响到居民的生活质量，且关系到整个国民经济平稳快速的发展。因此，住房价格问题已经成为一个引起广泛关注的重要经济问题和社会问题。平南县位于是广西东北部，是一个拥有100多万人口的大县，房地产发展迅速，住房价格飞涨，本文主要通过对房地产相关政策的研究，找出房地产政策与该地住房价格形成的关系，研究影响平南县房地产价格的因素，以期有助于该地房地产政策的完善。 二、房地产价