住宅建筑工程质量通病防治方案.docVIP

诚信缔造精品，创新服务生活 PAGE PAGE 2 诚信缔造精品，创新服务生活 住宅建筑工程质量通病防治方案 建设单位：XXXX房地产开发有限公司 勘察单位：XXXX岩土工程有限责任公司 设计单位：XXX建设设计有限责任公司 审图单位：XXX建设工程施工图审查有限公司 监理单位：XXX工程监理有限公司 XXX建设监理有限公司 施工单位：XXX建筑安装有限责任公司 XXX建筑安装有限公司 XXX建筑安装有限公司 XXX建筑工程有限公司 宁安市红城建筑公司 牡丹江市民政建筑工程有限责任公司 林口县建筑安装工程公司 编制单位： 编制日期： 方案目录 一、前 言 —————————————03 二、通病防治组织机构、权限—————————05 三、人工挖孔桩工程—————————————06 四、钢 筋工 程 —————————————09 五、模 板工 程 —————————————15 六、混凝土结构工程—————————————20 七、砌 体工 程 —————————————23 八、装饰装修工程 —————————————26 九、门、窗工程 —————————————29 十、楼地面工程 —————————————32 十一、防渗漏工程 —————————————35 十二、建筑节能工程 ————————————40 十三、给排水工程 ————————————47 十四、采 暖工 程 ————————————49 十五、建筑电气工程 ————————————50 十六、建筑通风工程 ————————————53 十七、结 束 语 —————————————56 前言 2011年是XX地产“楠山嘉园”二期、“XX新城”组团二项目有着辉煌成绩的一年。在XX公司领导下、在工程部的管理下、在监理公司的监控下、在各参建单位的积极努力配合下，工程安全、质量、文明施工、进度等几个方面均得到林口县政府及建筑系统的认可，使我们鼓舞了士气，进一步增强我们做好工程质量监管工作的信心。 但在看到成绩的同时，我们也要清醒的认识到，工程质量监管工作还存在不少问题，急需我们认知与改善。主要体现在以下“五个不到位”： 一、安全意识不到位。部分参建单位的管理人员安全意识淡薄，没有把安全工作放在重中之重位置，致使安全工作落实不到位。 二、质量意识不到位。部分参与工程建设的企业和个人没有把质量工作摆在重要位置，责任意识不到位，致使质量工作落实不到位。 三、市场行为规范不到位。施工单位转包、违法分包、挂靠现象，如果这种局面不能从根本上改变，就很难保证建设队伍的素质，很难提高工程建设的质量。 四、质量责任落实不到位。施工企业质量管理存在漏洞，说明了我们的企业在质量管理方面还存在漏洞和薄弱环节，责任落实不到位的问题还比较突出，必须引起高度重视。 五、质量监管不到位。工程监管人员履行职责时执法不严，对违法违规行为姑息迁就，使质量监管的威慑力打折扣，起不到应有的作用。 XX地产多次强调在加快工程建设的同时一定要确保安全、确保工程质量，必须对人民负责。坚持百年大计、质量第一、安全和质量是一切工程项目的生命线的不变原则。 为提高XX地产林口“楠山嘉园”二期、“XX新城”组团二住宅工程质量水平，控制住宅工程质量通病。并且贯彻牡丹江市及林口县质量监督站、安全站的精神，XX地产工程部结合本工程实际特点，编制了本《住宅工程质量通病防治方案》。 质量通病牵扯到勘察、设计、审图、开发、监理、施工等有关各参建方，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务。为了保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，要求建设单位技术员、现场监理工程师，施工单位各岗位管理人员必须认真贯彻，落实。 通病防治组织机构、权限 一、根据工程特点工程部成立质量通病防治小组，成员名单如下： 组 长： 副组长： 组 员： 二、质量通病防治小组的权限，责任，范围： 1、防治小组的权限：防治小组发现未按批准的质量通病防治方案管理、施工的，有责令施工方限期整改的权利，如果没有整改或整改不到位，有权进行停工，要求返工，责令整改。 2、防治小组的责任：尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3、防治小组的负责范围：本方案中所涉及的质量通病范围，及执行国家、省相关建筑工程标准、规范。 人工挖孔桩工程 一、孔桩中心位置偏移，桩垂直度偏差大的质量防治措施： 1、开