关于石柱土家族民族的调查报告.docxVIP

关于石柱土家族民族调查报告 　　石柱鲤塘坝新区地块市场调查报告　　第一章石柱概况　　一、区位　　石柱土家族自治县位于重庆市东部、长江南岸、三峡库区腹心地带，是三峡库区惟一的少数民族自治县。东接湖北省利川市，南邻彭水县，西南靠丰都县，西北连忠县，北与万州区接壤。距离重庆225公里，距离利川78公里。　　二、面积与人口　　全县幅员面积平方公里，辖12个镇，全县总人口万人，总户数万户,土家族占%，县政府驻南宾镇，南宾镇是石柱最大的镇，是全县的政治和经济中心。县城现建成面积万平方米，城市人口6万人，其中常住人口万人左右。　　09年重庆市委市政府对石柱的定位作了新的提升，明确要把石柱建设成为“渝东枢纽门户”。市委市政府赋予石柱以全新的战略定位，区域定位由过去30年“老、少、边、穷、山、淹”将逐步转型为崭新的“渝东枢纽门户”，石柱县面临着一个巨大的发展机遇。　　不久的将来，石柱“四高一铁一水””—黔高速公路、沪蓉高速铁路和长江黄金水道）区域交通枢纽的形成和“渝东枢纽门户”区域定位，石柱地处重庆地理中心和承东启西的重要枢纽门户位置，在市内外企业纷纷梯度转移的情况下，石柱将成为市内外企业进入渝东市场的重要承接地，对周边辐射集聚的潜在能力将逐步体现。　　三、项目所在地鲤塘坝新区区域规划　　鲤塘坝新区是石柱县城的重要组成部分，是以行政、商贸、居住、旅游服务为主要功能，充分体现土家族风貌的新城区。规划鲤塘坝新区三大主要核心功能是：．行政办公功能--包括集中设置的行政办公区以及分散布置的办公设施；．主题社区功能--建设具有活力和魅力的主题社区，包括多样的土家风貌住区、滨水社区、山地社区和特色旅游文化社区等；．特色商贸服务、休闲娱乐功能--包括具有土家风情及山地特色的旅游服务设施和文化、购物、餐饮、娱乐设施。规模．用地规模：规划区总用地面积公顷，开发总量控制在301万平方米以内。．人口规模：规划区居住人口容量控制在万人左右。　　四、石柱房地产市场情况　　1）石柱房地产市场现状　　石柱房地产市场目前尚处于开发初级阶段，房地产固定投资仅占总投资的%，房地产开发水平落后，多为7层的开放式普通住宅，目前才出现了较大规模花园小区项目。　　石柱商品房价格经历了三次较大涨幅，06年商品房价格未达1000元/平方米，07年初价格涨为1200元/平方米左右，07年底达到1600元/平方米，08年房价与07年基本持平，而到09年底，目前城区房价已达2100元/平方米左右。　　石柱二手房价格目前在1500-1800元/平方米。万寿大道商铺价格在3500-4000元/平方米。商品房建安成本框架结构在700-800元/平方米。　　2）土地交易情况　　从08-09年石柱土地总共交易150-160亩，最大一宗为“汇景龙湾”项目，地块亩，总建筑面积万方，容积率。地块于08年12月拍卖，4700万成交，土地价格约42万/亩。　　3）供应与需求情况　　A供应情况　　受政府建设新区的影响，从07年已停止旧城改造项目的土地供应，而新区建设推进速度较慢，从08年至目前石柱县土地拍卖不到160亩，市场上商品房出现供不应求的局面，城区出现无新房可售的局面。B需求情况　　目前石柱城区已无公务员集资房和私房修建，新区的拆迁补偿货币补贴为1250元/平米。　　石柱的中高端客户及公务员二次换房，教师医生、个体商户的一次置业和二次换房，拆迁户的置业等，存在很大的购房需求。　　目前除了在建的“汇景龙湾”项目，石柱尚无小区房，而石柱的公务员绝大多数尚居住在原单位集资房，部分在重庆和黄水周边旅游区置业投资。因此石柱亟需高品质的小区房出现。目前唯一的商品房“汇景龙湾”，一期推出400多套房源开盘就一抢而空。　　第二章地块初步规划控制要点　　图上黄色部分为两个地块　　题目：关于家乡石柱县辣椒调查报告　　学院：生命科学与工程学院　　专业：XXX级生物科学　　教师：XX老师　　姓名：XXXXXXX　　学号：XXXXXXX　　关于家乡石柱县辣椒调查报告　　辣椒是我国人们喜爱的蔬菜之一，随着高效农业的推进，我国辣椒生产迅速发展，栽培面积迅速扩大，栽培技术不断提高，储藏加Tl稳步发展。目前，石柱县现已成为“中国辣椒之乡”、“西南辣椒第一大县”和“重庆市火锅原辅料生产加工基地”。辣椒虽只是一种蔬菜作物，但它对提高我国人们的物质生活水平和精神生活水平、保持生态环境平衡，促进农村城镇化建设及解决=三农问题做出了积极贡献。　　一、调查地自然概况　　石柱土家族自治县位于渝东南部长江南岸，地处东经107°59’一108°34’，北纬29°39’-30°33’之间。东接湖北省利川市，南临彭水苗族土家族自治县，西南靠丰都，西北连忠县，北与万州区接壤。县境东西宽公里，南北长