土地招拍挂流程及所需资料汇总.doc

土地招拍挂、项目报建流程及所需资料汇总 ?点击数 3368次 ? 更新时间：2009-3-31 土地招拍挂办理流程（2009年2月4日）一、项目评估：街道评估、经委评估二、储备中心（招拍挂办）资料准备：确定地块、地块编号、通知相关部及地形图制作（5个工作日），如遇河道，需划河道蓝线（5个工作日）——计5个工作日三、区发改委（10个工作日)、经委（7个工作日）、规划局（选址40个工作日、设计要求20个工作日）意见征询——计15个工作日四、土地测绘勘测：数据下载、野外测绘、测绘报告、数据上传（25个工作日）——计15个工作日五、征地预公告：启动工作、张贴公告（15个工作日）——计15个工作日六、区局农转用征收审核（一书四方案：建设用地项目说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案）（20个工作日）——计10个工作日七、市局农转用征收审核：审批、缴费（开垦费、耕地专用税）（20个工作日）——计20个工作日八、征地包干（征收方案、张贴公告、补偿方案、张贴公告、签署协议、签证结案、缴费）（70个工作日）——计70个工作日九、土地储备（20个工作日）——计15个工作日十、土地预审（15个工作日）——计10个工作日十一、意见征询（环保、市容、卫生、绿化、配套、经委）（7个工作日）——计5个工作日十二、招拍挂审批：供地批文（20个工作日）、出让方案、市局评估、市局审核、出让公告）十三、招拍挂（办理招拍挂文件、缴纳竞买保证金、提交申请、资格审查及竞买人资格确认、报价竞买、现场竞买及签订成交确认书）十四、签订出让合同（20个工作日）——计20个工作日 注：合计共需220个工作日，其中项目评估、招拍挂审批程序无固定时限，未统计在内。 项目报建办理流程指南（2009年2月4日） 一、发改委立项备案，规划局测量队封闭图测绘?立项备案：（10个工作日）?1)?营业执照2)?组织机构代码证3)?土地权属证明4)?备案申请表（纸质）及电子文档?封闭图测绘：（5个工作日）?1)?封闭图申请表2)?地形图（道路红线图）3)?测绘报告 二、规划局规划设计要求（针对自有土地扩建）?设计要求：（10个工作日）?1)?规划设计要求申请表2)?地形图（2份），电子地形图光盘3)?土地权属证明4)?发改委备案文件（原、复印件各1份） 三、设计院方案图设计 四、三同时——民防、卫生（方案阶段）、环境，街道城建科意见征询（方案阶段）?民防（方案阶段）：（10个工作日）?1)?民防（方案阶段）申请表及缴费申请表2)?规划方案申请表3)?委托书4)?发改委备案文件5)?总图、平立剖及分层面积表（均需盖建设和设计单位章）6)?征询函?卫生（方案阶段）：（10个工作日）?1)?卫生审核申请表2)?土地权属证明3)?发改委备案文件4)?地形图5)?总图及平立剖6)?职业病危害预评报告（如有涉及到）7)?征询函?环保：（10个工作日）?1)?环境申请表2)?地形图3)?环评报告（3份，均需街道环保部门盖章）4)?成交确认书（针对招拍挂土地）5)?总图（针对自有土地）6)?选址意见的通知（针对自有土地）7)?发改委备案文件（针对自有土地）8)?排水证明（针对自有土地） ?街道城建科意见征询（方案阶段）：（1-2个工作日）?1)?征询函（需街道领导审核意见）2)?总图及平立剖（陈总签字、公司盖章）3)?发改委备案文件4)?土地出让合同5)?土地权属证明或成交确认书五、规划局方案审核（20个工作日）1)?规划方案审核申请表及电子文档2)?地形图3)?总图及平立剖（各2套）4)?设计要求5)?封闭图报告（原件）6)?发改委备案文件7)?三同时及街道审核意见（原件、复印件各1份）8)?选址意见书的通知（针对招拍挂土地项目）9)?土地出让合同（针对招拍挂土地项目） 六、建设用地规划许可证，设计院施工图设计?建设用地许可证（适用于招拍挂土地）：（20个工作日）?1)?用地许可证申请表（纸质）及电子文档2)?土地出让合同3)?发改委备案文件4)?规划方案批复?设计院施工图设计、审图? 七、建交委审图意见备案，民防（扩初及规划阶段）、卫生（规划阶段）审核?建交委审图意见备案：（10个工作日）?1)?建设项目设计文本审核意见申请表2)?设计文本及工程概算3)?发改委备案文件?民防（扩初阶段）：（10个工作日）?1)?民防（扩初阶段）申请表2)?规划方案批复3)?扩初总图及平立剖蓝图、分层面积表（均盖建设及设计单位章）4)?民防（方案阶段）核定单?卫生（规划阶段）：（10个工作日）?1)?卫生审核申请书2)?用地许可证