商品房销售管理办法-HKCLF.PDF

商品房銷售管理辦法商品房銷售管理辦法 商品房銷售管理辦法商品房銷售管理辦法 （2001 年 3 月 14 日經建設部第38 次部常務會議審議通過 ， 建設部部長俞正聲 4 月 4 日簽署 88 號部令發佈 ，自 2001 年 6 月 1 日起施行。） 目目 錄 錄 目目 錄錄 第一章第一章 總 總 則則 第一章第一章 總總 則則 第二章第二章 銷售條件銷售條件 第二章第二章 銷售條件銷售條件 第三章第三章 廣告與合同廣告與合同 第三章第三章 廣告與合同廣告與合同 第四章第四章 銷售代理銷售代理 第四章第四章 銷售代理銷售代理 第五章第五章 交交 付付 第五章第五章 交交 付付 第六章第六章 法律責任法律責任 第六章第六章 法律責任法律責任 第七章第七章 附附 則則 第七章第七章 附附 則則 第一章第一章 總 總 則則 第一章第一章 總總 則則 第一條第一條 為了規範商品房銷售行為 ，保障商品房交易雙方當事人的合法權益，根據《中華人 第一條第一條 民共和國城市房地產管理法 》、《城市房地產開發經營管理條例 》，制定本辦法 。 第二條第二條 商品房銷售及商品房銷售管理應當遵守本辦法 。 第二條第二條 第三條第三條 商品房銷售包括商品房現售和商品房預售 。 第三條第三條 本辦法所稱商品房現售 ，是指房地產開發企業將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，並由 買受人支付房價款的行為 。 本辦法所稱商品房預售 ，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人，並 由買受人支付定金或者房價款的行為 。 第四條第四條 房地產開發企業可以自行銷售商品房 ，也可以委託房地產仲介服務機構銷售商品房。 第四條第四條 第五條第五條 國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作 。 第五條第五條 省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工 作。 第 1 頁，共 9 頁 直轄市 、市、縣人民政府建設行政主管部門、房地產行政主管部門（以下統稱房地產開發主 管部門 ）按照職責分工 ，負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。 第二章第二章 銷售條件銷售條件 第二章第二章 銷售條件銷售條件 第六條第六