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5/20/2019 《民事审判指导与参考》指导性案例集成(五) 物权编 - 百度文库
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《民事审判指导与参考》指导性案例集成 (五)物权编
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《民事审判指导与参考》指导性案例集成 (五)物权
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编一、 小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是
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否构成 权 (34辑)
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【案情摘要】2004年李某购买了某小区3号楼1门102室,
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购买协议约定双方应当遵守国家及当地的规定对楼房进行
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管理和维修,装饰及改造。其后李某与物业公司签订了物业
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管理维修(装修)协议,约定李某应当遵守建设部《建筑物
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装饰装修管理规定》及《家庭居室装饰装修施行管理办法》,
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违反规定李某承担全部责任 ,物业公司有权要求回复原状。
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李某不得改变用途,不得擅自侵占共有部位。协议明确承重
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结构 (包括外墙墙体、基础等为共有部位。李某2005年2
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月取得个体工商户找找 ,经营场所为其住宅地址。2005年7
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月将其住宅一间居室的窗户下面的墙拆除 ,改建为食品销售
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处的进出门,并且搭建了台阶。物业公司要求李某恢复原状 ,
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李某认为对于窗户以下多少米是共有部位不明确,而且获得
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