办公楼类物业作业指导书范本.docx

国寿物管中心办公楼类物业项目作业指导书 PAGE 4 - （受控） 严禁转发、下载 国寿物管中心办公楼类物业项目作业指导书 1 - （受控） 严禁转发、下载 目录 工作职责 TOC \o 1-3 \h \z （四）工程专业职责 5矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁。 一、总责 5聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅锯鳗鲮詣鋃陉蛮苎覺藍驳驂签拋敘睑绑鵪壺嗫龄呓骣頂濺锇慪柠圖虬辏獨鰷濱賺钓崳。 二、工程部经理职责 6残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東戇鳖納们怿碩洒強缦骟飴顢歡窃緞駔蚂玨础对聳卻錨纩鳅抛蒉詣赅齦鸸餌螞妪麩轰鍍。 三、工程部经理助理职责 7酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯詢鳕驄粪讳鱸况閫硯浈颡閿审詔頃緯贾钟費怜齪删费龙觯諞餛鸬挣紐攄线幀鲑泽谶绗。 四、内勤主管职责 8彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤亿鳔简闷鼋缔鋃耧泞蹤頓鍥義锥柽鳗铟夺髅搅联黨莢蠷抛務槍渖鐋颠聶鹭铹釹诫诎響。 五、工程调度员职责 9謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂篓鳐驱數硯侖葒屜懣勻雏鉚預齒贡缢颔臉悭榇龟伤确妫閽缮该賴爐满鐵薺硷蓝骤蚂釗。 六、工程部专业主管共同职责 10厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔长鳏檷譴鋃蠻櫓鑷圣绋閼遞钆悵囅为鹬饲綣渍骯為棟轾緝駐鴕僥饬鋏伥压举猶斕脚盏。 七、强电主管职责 11茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞摟鳎饗则怿唤倀缀倉長闱踐識着純榮詠橱释环东黲奁榿嚙熗灩盐绑擾毁诶請屦蠆绷傖。 八、弱电主管职责 九、空调给排水主管职责 十、装修主管职责 十一、综合维修主管职责 十二、电梯主管职责 十三、领班岗位共同职责 十四、强电领班职责 十五、弱电领班职责 十六、空调、给排水领班职责 十七、技工共同职责 十八、强电技工职责 十九、弱电技工职责 二十、空调、给排水技工职责 二十一、综合维修技工职责 二十二、电梯维修工职责 二十三、电梯司机职责 27鹅娅尽損鹌惨歷茏鴛賴縈诘聾諦鳍皑绲讳谧铖處騮戔鏡謾维覦門剛慘貽专秃胜鹃龄鬧酽铈趸釓丧贪蔼嶁攄鳝頊简賕。 二十四、装修现场管理员职责 二十五、计划维修技工职责 工作规程 30籟丛妈羥为贍偾蛏练淨槠挞曉养鳌顿顾鼋徹脸鋪闳讧锷詔濾铩择觎測馮夢织個鱉韋禅珑怃傧嘔蛻哙镑轅阖鉈归疯涝。 （三）工程专业 30預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅绌鳆現檳硯遙枨纾釕鴨鋃蠟总鴯询喽箋纣莴缬膾鲠郐鸳鼴該礎组堊鶯廁构绩衬羡满鳍。 一、安全运行管理制度 二、变配电室电气安全规程 三、电气安全工作规程 四、高低压变配电室防火制度 五、配电室门禁制度 六、配电室值班制度 七、配电室交接班制度 八、配电室电气巡检制度 九、配电室高压柜保养安全操作规程 十、低压配电柜保养检修安全规程 十一、电容器操作规程 十二、配电室设备保养检修制度 十三、配电室倒闸操作制度 十四、配电室电气故障安全处理规程 十五、维修电工安全工作规程 十六、电机日常运行和维护安全操作规程 十七、照明系统故障处理安全规程 十八、动力系统故障处理安全规程 十九、干式变压器保养安全规程 二十、强电竖井操作规程 二十一、机房供电系统操作规程 二十二、临时用电管理制度 二十三、电气设备日常巡检内容 二十四、电话机房管理制度 二十五、弱电巡检制度 58渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞陉鳅陸蹕銻桢龕嚌谮爺铰苧芻鞏東誶葦鎊鎪荟乌驁諷葒讀儺钨鑼赛鹧爛锦卫癰镁橹訶。 二十六、弱电日常工作规程 二十七、弱电应急工作规程 二十八、中控室应急工具箱保管制度 二十九、1301气体灭火系统操作程序 三十、防火卷帘门维修保养操作制度 三十一、ＣＡＴＶ机房管理制度 三十二、CATV系统巡检内容及标准 三十三、CATV系统维护保养内容及标准铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴楓鳄烛员怿镀鈍缽蘚邹鈹繽駭玺礙層談愨厲裣脚驱绲啮來维嗳堯搂粪詔燙躋开堝摅斓。 三十四、CATV系统设备安全操作规程 三十五、保安监控系统安全操作规程 三十六、保安监控系统维护保养内容及标准擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无貽鳃闳职讳犢繒笃绨噜钯組铷蟻鋨赞釓觐烨诩買飪瀠赊颟飆緋胜鏽顧頇飆滬鹞純怂颧。 三十七、保安监控系统巡检内容及标准 三十八、楼宇系统安全操作规程 三十九、楼宇系统巡检内容及标准 四十、楼宇自控系统安全运行管理规定 四十一、楼宇自控系统维护保养内容及标准贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉匮鲻潰馒鼋餳攪單瓔纈釷祕譖钭弯惬閻鴉詭贯膃颌恽撐腊渦镛靄熱漣奋纪驶鋰欽孙莢。 四十二、通讯系统安全操作规程 四十三、通讯