工程量清单计价详细解析与实例计算.pdf

工程概预算工程概预算 第6章第6章 工程量清单计价工程量清单计价 周红周红 PHDPHD 厦门大学建筑与土木工程学院土木系厦门大学建筑与土木工程学院土木系 一、一、概述概述概述概述 1．1．概念概念概念概念 2．工程量清单计价方法的特点2．工程量清单计价方法的特点 一、概念概念 • 2003年2月，建设部以119号公告国家标准《建 设工程工程量清单计价规范》。 ••工程量清单是国际上通用的方法工程量清单是国际上通用的方法，这种计价这种计价 方法与工程造投标活动有很好的适应，有利于 提高提高工程招标程招标工作的公平公作的公平公正和高效的进行和高效的进行。。 •传统的定额计价方式，一个非常重要的缺点 是由于施工图设计的理解不一，会导致投标单 位根据不同的理解来计算工程量位根据不同的理解来计算工程量，这样给评标这样给评标 带来很多漏洞。 1.1 工程量清单 工程量清单是表现拟建工程分部分项工程项目、措施项目、其 他项目名称和相应的明细清单。 ••按照按照 《《建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范》》附录中统附录中统一的的：项目编项目编 码、名称、计量单位、和计算规则相应的明细清单。 1.21.2 工程量清单计价工程量清单计价 •投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括 分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。 •内涵：1)全部费用; 2）工程量清单中没有体现的施工中必须 发生的费用; 3）考虑风险因素而增加的费用 11.33 综合单价综合单价 •完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、 管理费管理费、、利润利润、、并考虑风险因素并考虑风险因素。。 •工程量清单计价采用综合单价计价;与之对应的是工料单价法。 •工料单价法的组成是：人工费、材料费、机械使用费，即分部 分项工程直接工程费费( 综合单单价是全费费用单单价) 2222 ．．工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点工程量清单计价方法的特点 •提供了一个平等的竞争条件 ••扩大了竞争范围扩大了竞争范围，满足竞争需要满足竞争需要 •有利于计量支付和有利于计量支付和工程造价的最终确定程造价的最终确定 •有利于实现风险的合理分担 •有利于业主对投资的控制 •有利于变更索赔款的合理确定 二二二二、、工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单 • 22.11 含义含义 ： •表现拟建工程的分部分项工程项目、措 施项目施项目、其他项目名称和相应数量的明其他项目名称和相应数量的明 细清单。（A2.0.1） •工程量清单是投标人报价的依据工程量清单是投标人报价的依据，是对是对 招标人和投标人都具有约束力的招标文 件中件中组成内容之成内容之一。 •注意 •工程量清单应由具有编制招标文件能力 的招标的招标人，或受其委托具有相应资质的或受其委托具有相应资质的 中介机构进行编制。（A3.1.1） •工程量清单应作为招标文件的组成部分工程量清单应作为招标文件的组成部分。 （A3.1.2 2.32.3工程量清单的编制工程量清单的编制 2.3.12.3.1分部分项工程量清单分部分项工程量清单 分部分项工程量清单 工程名称工程名称： 第第 页页共共页页 序序 项目编码项目编码 项目名称项目名称 计量单位计量单位 工程数量工程数量 号 分部分项分部分项工程程量清单的清单的工程范围程范围： 附录A建筑工程 附录B装饰装修工程 附录C安装工程 附录附录DD市政工程市政工程 附录E园林绿化工程 例：建筑工程——表A.1.1 土方工程 项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则