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专业知识与实务练习题Ⅰ 单选题 1、下列不属于中央财政支出范围的是()。 A．国防支出 B．外交支出 C．城市维护建设费 D．对外援助支出 答案：C [解析] 1994年实行分税制财政体制以后，根据政府在经济和社会活动中的不同职责，划分中央和地方政府的责权，按照政府的责权划分确定的支出。中央财政支出包括国防支出，武装警察部队支出，中央级行政管理费和各项事业费，重点建设支出以及中央政府调整国民经济结构、协调地区发展、实施宏观调控的支出。地方财政支出主要包括地方行政管理和各项事业费，地方统筹的基本建设、技术改造支出，支援农村生产支出，城市维护和建设经费，价格补贴支出等。C选项属于地方财政支出的范围。 单选题 2、2009年某房地产开发公司销售一幢新建商品房，取得销售收入7000万元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费用及开发成本合计为2400万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳的有关税费385万元。该公司销售商品房应缴纳土地增值税是()万元。 A．1128.25 B．1222.75 C．1535.25 D．1540.25 答案：B [解析] 收入总额=7000万元 单选题 3、下列有关利息和利率说法正确的是()。 A．利率是衡量资金时间价值的绝对尺度 B．利息是资金的机会成本 C．在实际计算中，常根据利率计算利息，因此利息的定义是从利率的定义中衍生出来的 D．最小的计息周期是周 答案：B [考点] 1Z101011掌握利息的计算 单选题 4、我国长期以来形成了依赖投资扩张的增长方式，解决投资扩张问题可以采取的措施是()。 A．增加财政支出 B．增加货币供应量 C．提高贷款利率 D．增加国债规模 答案：C [解析] 根据经济常识可知，增加财政支出会带来政府购买和投资的增加，无法解决投资扩张的问题，可排除A；增加货币供给量则会带来私人消费和投资的增加，也无法抑制投资扩张，可排除B；增加国债规模，使更多的资金用来购买国债，从而货币回笼，但是回笼的货币在财政收支盈余或者平衡的情况下仍将用于投资，所以增加国债的规模不一定能起到抑制投资扩张的目的，可排除D；提高贷款利率可以提高资金使用成本，从而抑制投资，故正确答案选C。 单选题 5、当采购在运行期内各种后续费用(备件、油料及燃料、维修等)较高的货物时，最好的评标方法应采用()。 A．评分法 B．全寿命费用评标价法 C．综合评标价法 D．最低投标价法 答案：B [解析] 采购生产线、成套设备、车辆等运行期内各种后续费用较高的设备时，通常采用全寿命费用评标价法。 单选题 6、（）是以社会折现率或财务基准收益率分别计算各方案的等额费用，并进行比较，以年费用较低的方案为优。 A．费用现值比较法 B．等额年费用比较法 C．最低价格比较法 D．费用分析法 答案：B 暂无解析 单选题 7、为转移工程施工过程中的风险，发包人投保了“建筑工程一切险”。当承包人有权获得工程顺延的时间内，()应在保险合同有效期届满前办理保险的延续手续。 A．发包人 B．承包人 C．工程师 D．分包人 答案：A 暂无解析 单选题 8、某房地产投资项目的表面收益率为16%，计算后得到该项目的实际收益率为12%，银行的贷款利率为5.44％，则在该项目的计算期内，年平均通货膨胀率是（　　）。 A．3.57% B．4.00% C．6.56% D．10.56% 答案：A 暂无解析 单选题 9、关于房地产项目融资说法错误的是（　　）。 A．房地产投资者为确保投资项目的顺利进行而进行的融通资金的活动 B．通过为房地产投资项目融资，投资者通常可将固着在土地上的资产变成可流动的资金 C．实质是充分发挥房地产的财产功能，为房地产投资融通资金，以达到尽快开发提高投资收益的目的 D．房地产项目融资只包括资金筹措而不包括资金供应 答案：D 暂无解析 单选题 10、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。 A．郊区化 B．逆城市化 C．乡村化 D．反城市化 答案：B [知识点] 城市化 单选题 11、在建设项目财务评价中，反映项目盈利能力的常用指标是()。 A．生产能力利用率 B．资产负债率 C．内部收益率 D．流动比率 答案：C [解析] 财务内部收益率是反映项目盈利能力常用的动态评价指标，可通过财务现金流量表计算。 单选题 12、在市场经济条件下，政府对社会基础设施建设的支出属于()。 A．转移性支出 B．政府投资性支出 C．行政管理支出 D．社会消费性支出 答案：B [解析] 本题考查重点是对“购买性支出的涵义”的掌握。购买性支出可分为社会消费性支出和政府投资性支出两部分。社会消费性支出包括国防、行政