工程项目委托管理合同.pdf

委托管理合同 合同编号： 甲方（委托人） ：宁波澳成电器制造有限公司 乙方（受托人） ： 深圳市盈投置地有限公司 签约时间： 2017 年 3 月 14 日 签订地点：深圳市 1 委托管理合同 甲方 ：宁波澳成电器制造有限公司 住所：宁波市北仑区新砌大港一路 68 号 乙方 ：深圳市盈投置地有限公司 住所：深圳市南山区西丽街道北环路以北第五工业区综合楼 1 栋 301 （高新北六 道 16 号东方信息港综合楼三层 301 室） 经双方友好协商， 甲方愿意将本项目的基建工程按照本合同的约定委托给乙 方进行管理。 甲乙双方经协商一致， 本着公平、 合理的原则， 按照 《合同法》等相关法律、 法规的规定，签订本合同，以资遵照执行。 第一条 定义 1 在本合同中，除非根据上下文应另作解释，下列术语应具有如下含义： 1.1 “项目”/ “本项目”：指本合同第二条所述的 “宁波市澳成电器 （新厂） 加固改造”。 1.2 “工程”：指乙方根据本合同约定，负责组织发包勘察、设计、监理、 采购、施工（土建工程、安装工程、配套工程等） 、代为组织竣工验收、竣工后 试验和试运行考核并移交给甲方的永久性工程，又称建设工程。 1.3 “甲方”：指负责项目投资、提出使用功能需求、在项目竣工验收合格 后接收项目并对项目享有所有权的单位。 1.4 “乙方”：指按照委托人（甲方）提出的项目使用需求意见，以委托人 （甲方）名义进行项目工程建设，并组织对外发包勘察、设计、监理、采购、施 工、竣工验收、保修等全部工作的受托管理单位。 1.5 “第三方”：指除甲方、乙方以外，与工程项目建设有关的其他单位。 1.6 “项目部”：指乙方组建的实施委托管理业务并由项目经理领导的项目 管理组织。 2 1.7 “项目经理”：由乙方任命、派驻施工场地、具备执业素质和专业技术 并代表乙方全面履行本合同的全权负责人。 1.8 “委托管理工作”：指依据法律、法规及有关技术标准、规范和本合同， 乙方按照甲方提出的项目使用需求意见， 以甲方名义进行工程建设， 并全权负责 对外组织发包勘察、 设计、监理、采购、施工，完成竣工验收、 保修等全部工作。 1.9 “工期”或“委托管理周期”：指乙方按第 5.2.1 项承诺完成本项目所 需的期限。 1.10 “项目委托管理结算成本”：指建安成本的总和。 1.11 “专业工作单位”：指由乙方通过邀请招标、议标、直接委托等方式选 择的或甲方确定的承担本项目勘查、设计、施工、监理、材料和设备供应及安装 等工作且具备相应资质的单位。 1.12 “重大设计变更”：指建筑功能、 外观有重大变更或造价变更达人民币 拾万元以上。 1.13 “重大合同”：指合同总价款达人民币叁百万元以上。 1.14 “重大成本变更”：指在整个项目周期内，发生的单项 / 累积超过目标 成本 5%的重大变动。 1.15 “重大安全事故” : 指安全事故导致死亡一人以上或重伤二人以上。 第二条 项目概况 2.1 项目名称： 宁波澳成电器（新厂）加固改造。 2.2 项目地点： 2.3 项目规模： 改造范围约 20000 ㎡。 2.4 项目委托管理部分的投资额（建安成本） ： 估算人民币约 2000 万元。 （最终投资额以结算金额为准）