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工 厂 化 的 变 革The Revolution Due to the Housing Industrialization * 为什么要做工厂化 为什么万科要主动做工厂化 为什么万科要现在做工厂化 我们的目标 我们的行动 为什么要做工厂化 品质问题 劳力问题 效率问题 行业趋势 各发达国家均已完成工厂化的过程 行业趋势 40% 90% 80% 现状 25％ 87% 65% 80年代 17％ 64% 57% 50～70年 城市化率 50%左右 80~90% 60~70% 123 114. 7 110 1~3% 5% 11. 1 日本 7~8% —— —— 240 130 8％ 9% 10% 中国 60% 50% 30% 167 128 195 3. 5% 7% 6% 美国 现状 80年代 50～70年 现状 80年代 50～70年 现状 80年代 50～70年 工厂化率 年建设量（万户） 经济增长率 发达国家曾经与我们有相同的背景环境 各发达国家均已完成工厂化的过程 行业趋势 开始进行工厂化的研究和试点 开放式的发展模式 加强工厂化住宅的研发和生产 企业 国有企业，以重工业为主，缺乏轻工业的配套 在通用标准的基础上发展工厂化住宅 在政府的扶持下发展工厂化住宅，并形成不同的发展模式 企业 目前 50～70年代 鼓励建筑业的发展 制定通用部品标准 美国 缺乏配套产业政策 根据苏联模式