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... ... 篇一：房屋维修合同书 合同书 本合同双方当事人： 甲方：宏润建筑公司施工一队 乙方： 甲乙两方根据市《办公场所、住宅维修管理办法》的有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、 协商一致的基础上达成一致意见，将宏润公司办公楼，屋面维修交给乙方进行施工，签订如 下合同，确保双方共同遵守执行： 维修项目及价格见宏润公司办公楼屋面项目维修及价格表。 承包形式。土建工程为包工，防水工程为包工包料。 质料标准合格。 开竣工日期。本工程于 2014 年 月 日开工；月日竣工；工期天，雨天顺延。 付款方式：竣工后，包工部分一次性付清，防水部分付工程款的 。余额款等质保期到后 一次性付清。 甲方责任：①给乙方提供水电，及时供应各种材料。 ②对乙方施工准备分项工程进行质量检查。 ③及时按合同约定付款。 乙方责任：①精心组织施工，保证质量，保证施工进度，如达不到合格要求应进行返工（返 工产生的各项费用自理） 。 ②各项施工机械自理，进场前应进行检验，必须达到质量标准要求。 ③杜绝工伤事故的发生，若发生，其责任自负，费用自 理。 ④将施工人员名单造表交给甲方备案。 ⑤因施工区为居民区，夜间不得进行施工。施工时应尽 量减少噪音干扰。 合同期限 本合同自双方签名盖章时生效，工程验收，款额付清时自动失效。一式二份，甲、乙方双方 各执一份。 甲方（签名） ： 乙 方（签名） ： 年篇二：房屋维修工程协议书 房屋维修工程协议书 发包单位（全称） ：（以下简称甲方） 承包单位（全称） ：（以下简称乙方） 甲方双方《中华人民共和国建筑法》 、《建设工程质量管 理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》 ，将佳境小区的维修承包给乙方并达成如下几点： 一、 维修工程内容及要求 1、 乙方接到甲方的维修联系单后，在条件允许的情况下， 1 天之内组织人员或设备进行维 修，维修完毕邀请甲方和物业公司共同验收，并形成验收文件用于结算。 2、对已入住的客户维修，要求维修完毕后客户签字认定。 3、承包人不在约定期限内派人维修的，发包人可以委托他人修理。 4、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 二、工程质量保修范围和内容 承包人按相关规定对已维修工程进行保修，在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的 管理规定和双方约定，承担已维修工程质量保修责任，按建设部《房屋建筑工程质量保修办 法》执行并约定已维修工程（同一位置）的质量保修期如下： １、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房屋和外墙面的防渗漏为５年； ３、装修工程为２年； ４、电气管线、给排水管道、设备安装工程为２年； ５、供热与供冷系统为２个采暖期、供冷期； ６、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为２年； ７、其它项目保修期限约定如下： 质量保修期自工程验收合格之日起计算。 三、甲乙双方的权利与义务 （一） 甲方的权利与义务 1、 由甲方工程师共同配合乙方施工，行使合同约定的职权，向乙方发出指令及其签证，确 保工程的顺利进行。 2、 现场确定施工范围核实工程量。 3、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。 4、 按合同约定的期限支付工程款。 5、 负责各部门的关系协调。 （二） 乙方的权利与义务 1、 提供相关的施工方案。 2、 按建筑规范进行施工管理，严格按已定方案及施工操作规范施工，确保工程质量。 3、 抓好安全生产， 严防事故发生， 因安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。 4 每日完工后必须保证环境整洁、干净。 四、维修计价及费用支付 维修按每处单独计价，费用由甲方会同物业参考市场行情进行共同定价，每月汇总后进行结 算，预留 5%作为质保金，验收合格一个月复查合格后支付。 五、维修费用 维修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 六、违约责任 甲乙双方务必严格履行合同的所有条款，不得违约，否则， 另一方有权利追求其违约责任，并处以工程总价款的 10%作为违约赔偿。 下列情况为违约： 1、 不按规定的方案和质量标准施工，造成质量低劣。 2、 不能在规定的期限内完成工程任务。 3、 现场管理混乱，受到有关职能部门的批评处罚。 七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙双方签字或盖章生效，本项工程全面竣工 验收合格并结清工程款帐目后自行终止。 发 包单位 （公章）：承 包 单位（签字） ： 法定代表人（签字） ： 身份证号码： 委托代理人（签字） ： 年月日 年月日 关于 19#北向污水管道堵塞原因说明及疏通费用明细 物业公司发现 19#北向污水管道堵塞，由于此管道已过质保 期，原施工单位不再承担维修责任，现物业公司委托长沙月湖装饰工程有限公司进行维修， 我方（月湖装饰工程有限公司）在疏通管道中发现管道堵塞的原因不是原管道塌陷，而是在 化粪池进口内壁有模板挡住