写字楼推广提报-京基金融中心提案资料文档.ppt

户外 报纸 方案一 二、接待中心 利用深圳大剧院的特殊性，放大社会影响力。 最具影响力的小平牌 争取在大剧院广场树大型看板，具话题性。 一边是小平： 一边是温家宝： “深圳地标30年变迁史记” 主题包装示意 在大剧院广场、营销中心内部，可利用画展、主题雕塑展等形式、包装出从国贸到地王、再到项目的30年地标建筑变迁史。 三、现场展示 硬件成形后全面发力： 用空间实景震撼客户，促成购买 建议从商务形象和空间使用价值两个方向打造示范空间，造成与对手的差距 “最高层”展示空间 在项目超越地王的楼层设立示范空间，客户在参观的同时可俯瞰深圳全景，体现出极度的稀缺感和尊贵感 360°清水示范空间 在清水示范空间中，层高、净高、进深、面宽的数据都在墙壁、地面以刻度的形式表现，让客户一目了然，此外，对高端建筑材料、配套也可以单独开辟区域展示 工艺材料、高端配套等展示 玻璃幕墙、新风系统、中央空调…… 四、软件提升 原因：根据平衡多年经验，高端商务客户对写字楼的租赁、购买会多方位考察，且极为理性。 对策：在项目租售的过程中，建立有效的客户服务组织，能对其租赁、购买产生一定影响，也能体现项目的高端感 商务礼宾司 在西方以及香港日本等发达城市，在高级商务综合体，引进酒店常设的礼宾司已经普及，建议在本项目引进商务礼宾司，由精通多国（4国以上）语言的专业礼宾司为大厦业主提供专属服务，持续提升大厦整体形象与气质。 服务内容： 1、本地咨询：旅游、购物、美食、休闲、娱乐。 2、法律顾问:商务代办、会议主持、礼仪接待等? 京基“世界金融会” 真正的CEO俱乐部，建设固定的杂志与会员活动（如邀请名家探讨经济形势），加强客户的维护和交流，同时会员可优惠享用京基的各项资源，如酒店。 创意示范 影响力人物，影响力言论——项目 形象导入期诉求示范 京基金融中心 439米全球资本巨擘，深圳新高度 在世界改变时，改变世界 “不畏浮云遮望眼，只因身在最高层。” ——温家宝 京基金融中心 439米全球资本巨擘，深圳新高度 在世界改变时，改变世界 “成大事者并没有什么秘密，他们只不过是适应了时代发展的变化。” ——比尔.盖茨 京基金融中心 439米全球资本巨擘，深圳新高度 在世界改变时，改变世界 “伟大的建筑就像一本打开的书，从中你能看到一座城市的抱负。” ——世界著名建筑师，埃罗·沙里宁 平面风格示范 VI 一个活动 无处不成峰 京基16年暨京基金融中心产品发布会 活动形式： 1、主持人回顾京基在住宅地产、酒店、商务地产的发展历程，阐述京 基致力做高端产品的企业理念，并对京基金融中心重点阐述 2、邀请业界嘉宾演讲，讨论京基品牌的价值 活动目的： 增强品牌影响力，巩固市场对京基专业做顶级、优质产品的品牌认知 一本画册 《京基16年 无处不成峰》 品牌画册发表 内容：企业发展历程、行业作品、图片 第一轮炒作 调动媒体，第一轮抢鲜炒作 京基16年，无处不成峰 ——京基品牌发布会隆重举行 …… 对话全球层峰商务 ——京基金融中心再塑深圳新高度 不畏浮云遮望眼，只因身在最高层 ——京基金融中心惊艳世界 第二阶段：项目形象攻击 一个主题 一个人、一个活动、一举成名 一本邮册 第二轮炒作 核心 一个主题 深圳，世界在此峰 推广主题 京基金融中心 一个人 一个活动 一举成名 “影响力”贵宾营销，一举成名 延续京基独树一帜的“影响力贵宾”营销手法 建议可再邀克林顿—— 克林顿总统已成为京基的品牌资源，值得延续。 世界经济及中美关系形势下，克林顿重回深圳，具有足够的新闻关注度。 备选财经类领袖：格林斯潘、巴菲特、韦尔奇…… 京基世界金融峰会暨“深圳金融30年” 城市论坛 活动地点： 京基喜来登大酒店 内容： 邀请国内商界、政界、学界要人，探讨罗湖作为金融中心与福田CBD的对比，表达其不可替代性和未来潜力 演讲嘉宾： 厉无畏（全国政协副主席，知名经济学家） 龙永图（中国入世首席谈判代表、现任博鳌亚洲论坛秘书长） 袁庚（深圳精神的提出者，原蛇口区委书记） 斯坦·奥尼尔（全球最大美林证券公司总裁） 唐骏(新华都集团总裁) 胡祖六(高盛集团中国区总裁) 樊纲（国民经济研究所所长） 郎咸平（著名经济学家） 张五常（香港大学经济学院院长） 深圳，世界在此峰 “世界五大金融中心” 标志建筑授牌仪式 与《财富》、《福布斯》这样的世界级杂志合作举办“金融中心标志建筑”评选活动，并对项目授牌。 以权威媒体视角解读项目在深圳金融中心应有地位，从而提升奖项的权威性，再次抬升项目形象高度 一本邮册 改革开放30周年纪念邮册 内容：将项目信息与纪念邮票合订在 一本画册内，使之更具有收藏价值 京基金融中心 第二轮炒作 第二轮作炒作要点 事隔8年，克林顿再访京基 曼哈顿无