第八章企业价值评估课件.pptVIP

第八章 企业资产评估 第一节 企业资产评估的特点第二节 企业资产评估的范围与评估程序 第三节 企业价值评估的范围分析 第四节 企业资产评估的收益法 第五节 企业价值评估的其他方法 第一节 企业资产评估的特点 一、企业及企业价值评估 （一）企业 １．企业：从资产评估的角度看，企业是以盈利为目的，由各种要素资产组成并具有持续经营能力的相对完整的系统整体。 ２．特点： 1．盈利性：企业经营的目的是盈利，为此企业在即定的生产经营范围内，将若干要素资产有机组合并形成相应的生产经营结构和功能． ２．整体性：企业的各个要素资产可以组合成具有良好整体功能的资产综合体。 ３．持续经营性：企业要获取盈利，必须进行经营，而且要在经营过程中努力降低成本和费用。 （二）企业价值 企业价值可以从不同的角度看待和定义。比较常见的是从政治经济学的角度、会计核算的角度，以及从市场的角度来说明企业的价值。总体来说，企业价值主要有以下类型： １．账面价值：是一个历史成本为基础进行计量的会计的概念，根据企业资产负债表，人们可以很容易地获得。 ２．市场价值：其要点为（1）自愿的卖方和买方；（2）买方和卖方均不受任何强制地进行购买和出售；（3）交易者享有充分的信息；（4）被售企业的情况在市场上有合理的披露时间。　　 还有企业的内在价值、清算价值。 （三）企业价值评估 1．企业价值评估：指注册资产评估师对基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析，估算并发表专业意见的行为和过程。 ２．表现形式： （１）企业整体价值 （２）股东全部权益价值 （３）股东部分权益价值 三、企业价值评估的特点 企业整体资产评估与单项资产评估汇总确定企业资产评估价值的区别： 　1．两种评估确定的评估价值的含义是不相同的——静态与动态。　2．两种评估所确定的评估价值的价值量一般是不相等的。　　　 企业整体资产评估价值=各单项资产评估价值之和+商誉（重置成本和组织成本） 　3．两种评估所的反映的评估目的是不相同的。——一般出售和投资经营 第二节企业价值评估的范围与程序 一、企业价值评估的范围 企业整体资产评估的范围界定至少包括以下两个层次：其一是企业资产范围的界定；其二是企业有效资产的界定。我们把上述两个层次的评估范围界定称之为企业整体评估的一般范围和具体范围。 （一）企业整体资产评估的一般范围　　一般范围变即企业的资产范围。在具体界定企业评估的资产范围时应根据以下有关资料进行：　　１．首先，企业提出资产评估申请时的申请报告及上级主管部门的批复文件所规定的评估范围。　　２．其次，企业有关产权转让或产权变动的协议、合同、章程中规定的企业资产变动的范围。　　 （二）企业整体资产评估的具体范围（有效范围）　　 具体范围是指评估人员具体实施评估的资产范围，亦即有效资产范围。　　在具体划定企业整体资产评估的具体范围时应注意以下两点：　　１．如何处理产权不清的资产－－应划为“待定产权”，暂不列入企业评估的资产范围。　　２．其次，在产权界定范围内，若企业中明显地存在着生产能力闲置或浪费，以及某些局部资产的功能与整个企业的总体功能不一致，并且可以分离，按照效用原则应提醒委托方进行企业资产重组，重新界定企业评估的具体范围，以避免造成委托人的权益损失。再次，资产重组是形成和界定企业价值评估具体范围的重要途径。 3．再次，资产重组对资产评估的影响主要有在下几种情况： １．资产范围的变化：经营性资产和非经营性资产，有效资产和无效资产 ２．资产负债结构的变化：资产重组影响资产的负债结构，从而影响企业的获利能力及偿债能力。 ３．收益水平的变化：通过企业重组后，企业的净资产收益率会增加。 二、企业价值评估的程序 企业整体资产评估一般可以按下列程序进行。　　（一）明确评估的目的和评估基准日　　（二）明确评估对象： 一是确定被评估资产的范围和数量；二是资产的权益（是所有权还是使用权）。　　（三）制定比较详尽的评估工作计划：１．整个评估工作的人员组成及项目的分工负责 ２．整个需要准备的资料：企业提供及现场查勘的资料 ３．工作进程的安排　　 　　（四）对资料加以归纳、分析和整理，并加以补充和完善。　　（五）根据资产的特点、评估目的选择合适的方法，评估估处资产价值　　（六）讨论和纠正评估值　　（七）产生结论，完成资产评估报告 第三节企业价值评估的因素分析（这部分不讲） 一、企业价值评估应考虑的因素 评估时应考虑的因素： （一）企业全部资产价值：企业的资产包括有形资产和无形资产。 （二）企业的获利能力 １．企业所属行业的收益。由于政策、价格、市场需求等因素的影响，不同行业的企业获利能力是不同的。 ２．市场竞争因素。确定其获利能力是根据