最新修正土地登记规则解析暨实务运用.ppt

新修不動產說明書應記載及不得記載事項解析--黃志偉 * 解析： 1.企業經營者應確保廣告內容之真實(消費者保護法§22)。 2.媒體經營者就消費者因信賴該廣告所受之損害與企業經營者負連帶責任。不得預先約定限制或拋棄(消費者保護法§23) 。 3.網際網路服務提供者及廣告網站經營者，均為媒體經營者，提供刊登廣告之媒介，使不特定多數人得以知悉廣告內容(行政院消費者保護委員會函中華民國86年5月29日台86消保法字第00648號)。 三、不動產說明書不得記載事項解析 1/6 (一)不得記載本說明書內容僅供參考 新修不動產說明書應記載及不得記載事項解析--黃志偉 * 解析： 1.點次變更 2.文字修正 3.有關建築投資商要求購屋人繳回買賣契約書之行為，作成以下決議︰(公平會第134次委員會議) 有關建築投資商要求購屋人須繳回契約書始交付房屋、土地所有權狀、房屋鑰匙或履行其他債務之行為，業經公平會第一一九次及第一二九次委員會議決議，認定係違反公平交易法第二十四條之顯失公平行為，惟鑒於系爭行為係屬建築業界之習慣，為產業共通問題，應限期通案導正。 三、不動產說明書不得記載事項解析 2/6 (二)不得記載繳回不動產說明書。 新修不動產說明書應記載及不得記載事項解析--黃志偉 * 解析： 1.使用面積： 指實際使用或占用的樓地板面積包括頂樓、平台、加蓋違建、陽台外推、露台加建