建筑给水排水及采暖工程监理实施细则.docVIP

PAGE PAGE 1 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 11 页 建筑给水排水安装工程 监 理 细 则 编制人（监理工程师） 审核人（总监理工程师） 给水排水及采暖工程监理实施细则 一、工程概况 xxx工程位于xxx休闲路南侧，由xxx建筑设计院设计。本工程由D区和E区组成。D区：1#、2#、3#、5#楼共4栋楼，3#楼41F，1#、2#、5#楼40F；E区：1#、2#、3#、5#、6#楼共5栋楼，1#、6#楼32F，3#、5#楼26F，,2 #楼41F。总建筑面积：297950㎡,地下室面积71629㎡。本工程均为一类高层住宅建筑，按七度抗震设防，建筑合理使用年限为50年。本工程给排水工程设计内容主要包括：给水系统；排水系统；消防系统等。 二、编写依据 1、国家及有关部门颁布的现行设计规范，施工及验收规范。 2、经审批的初步设计文件、设计施工图、图纸会审纪要、设计变更文件。 3、已批准的本工程监理规划。 4、施工组织设计。 三、质量检查验收内容 进场管材管件及阀门质量检查验收（规格品牌应符合设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许的范围之内,送检材料检验结果合格;阀门安装前应按规范作强度和严密性试验）。 进场卫生器具及配件质量检查验收（规格品牌符合相关规定，尺寸偏差满足规范要求）。 进场设备质量检查验收（规格品牌符合相关规定）。 室内给水系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内,根据设计及规范要求进行水压试验）。 室内消火栓系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内,根据规范要求进行试射试验）。 室内雨污水系统安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内,根据规范要求做灌水试验,污水系统尚应做通球试验）。 卫生器具安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内,根据规范要求做满水和通水试验）。 给排水设备安装质量检查验收（满足设计及规范要求，尺寸偏差应控制在允许范围之内）。 室外给水系统质量检查验收（满足设计及规范要求，根据规范要求做水压试验）。 室外排水系统质量检查验收（满足设计及规范要求，根据规范要求做灌水和通水试验）。 防腐与绝热工程质量检查验收（材质、施工均应满足设计及规范要求）。 系统冲洗消毒（满足设计及规范要求）。 系统试运行及调试（满足设计及规范要求，各技术指标符合规定）。 设计及规范规定的其它内容。 四、质量通病要点 管道穿伸缩缝或沉降缝时无保护措施,穿越地下构筑物或地下室外墙时无防水措施。 管道支、吊、托架埋设距离不符规范要求,未能按设计及施工规范区分固定及滑动支架,敷设时未考虑管道的伸缩性。 管道穿过墙壁和楼板未设置套管或设置高度不符规范。 给水水平管道未设泄水坡度。 消火栓箱及栓口安装高度偏差过大，开门方向错误,栓口方向及位置不符规范。 水泵及附属管道阀门出现渗漏，泵上配管存在荷载，消声减震配件未按规范安装,吸水管坡度错误。 排水塑料管未按设计及规范要求设置伸缩节,高层建筑明设排水塑料管未按设计要求设置阻火圈或防火套管。 出户排水管穿墙壁或基础下返时,未采用45°三通或45°弯头连接。 雨水斗与屋面结构及防水材料接合处易出现缝隙,侧排雨水斗与屋面标高配合不准确。 卫生器具预留洞位置不准,排水连接管坡度不符合设计及规范要求,管道穿楼面处产生渗漏问题,清扫口未按设计及规范要求设置,致使管道阻塞,清通困难。 室内给水、排水管道及与其它专业管道设备敷设间距不符合设计及规范要求。 室外给水管道埋设深度不够,基础处理及回填不符设计及规范要求,钢管埋地防腐不符设计及规范要求,出现防腐层粘接不牢、空鼓、厚度不足等问题。 室外排水管无坡或倒坡,埋深不够,接口渗漏,基础松软或有淤泥而未加以处理,未分层回填,回填土含杂物过多等。 设计及规范要求的其它质量要点。 五、质量管理措施 （一）、施工质量预控要点 熟悉图纸，对设计要点、关键部位以及要注意的技术问题作到心中有数，便于对监理工作和工程质量进预控。 审核施工单位资质，核实人员到位情况。 参加图纸设计交底和组织施工图纸会审，并提出意见。 督促施工单位编制施工组织设计（方案），审查并完善施工方案。 帮助加强施工单位人员的质量意识，检查其质量保证体系建立、运行情况。保证组织措施是否可靠。 坚持按审批后的施工组织方案组织施工，不得擅自更改，确保施工技术措施可靠。 审查施工单位的材料计划,严格控制主要材料、制品、设备质量，使用的材料、制品、设备的质量必须符合国家有关质量标准和设计要求，专业监理工程师负责检查并审阅材质证明和报告。做法如下： (1) 所用材料、制品的出厂证明、质量保证书和合格证。不符合要求的材料