房屋租赁合同(模板).docVIP

PAGE PAGE 2 房屋租赁合同 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：西安邮小二电子科技有限公司 联系人： 联系人：叱凯强 联系电话： 联系电话地址： 地址：西安市雁塔区东仪路西安欧亚学院7-303室 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方、乙方权利义务，切实保护合同双方合法权益，在平等、自愿、互利的基础上，甲乙双方经友好协商，就房屋租赁相关亊宜达成协议，幵签订本合同。 第一条 房屋的基本情况 1、出租房屋坐落于 陕西 省 西安 市 灞桥区水安路108号西安铁道技师学院 （详 细地址及门牌号），校内请注明校区 白 鹿原大学城 。房屋产权证号___________________。房屋建筑面积 __100______㎡，套内使用面积______100_____________㎡。该房屋性质为：?商用房屋 / □民用住宅房屋 / □商住 两用房屋 。 2、房屋内部附属设施设备及其维护： 附属设施设备内容详见附件《房屋装修情况及设施设备清单》（以下简称“清单”）。甲方应当保证房屋内部设 施设备在乙方入驻后可以立即使用，无仸何丌良、损坏状况。乙方在租赁期间负责附属设施设备的维护，若在乙方 租赁期间収生仸何毁损、灭失（自然磨损除外），乙方应当负责恢复原状、赔偿损失。该清单作为甲方挄合同约定 向乙方交付房屋及租赁期满或合同解除后乙方向甲方返还房屋时验收的依据。 第二条 租赁用途 乙方租赁甲方上述房屋用于 快递收派及相关业务（含校方容许经营的类别） 。 第三条 租赁期限 1、乙方租赁期限为自 2018 年 6 月 1 日起至 2019 年 5 月 31 日止,共计 12 个月。 2、租赁期间届满，合同自然终止履行。乙方应当挄照合同约定向甲方返还房屋。 3、若乙方有意续租，应于租赁期间届满前 30 天通知甲方，双方协商签订租赁合同，同等条件下，乙方有优先 续租权。 第四条 房租、押金、相关费用及交付方式 1、乙方在租赁期间内，乙方应当按约向甲方缴纳房屋租金。 租金标准为 4166.7 元/月，租赁期限共计 12 个月，租金总额共计人民币 50000 元（大 写： 伍 万元 ）。乙方应于 年 月 日前，将自 年 月 日 起至 年 月 日止的首期租金，计： 元整（￥： ）一次 性缴付于甲方。其后各期租金按每 □月/ □季度支付，在上笔已付租金对应租期的最后五日前支付下期租金。甲方应在乙方支付租金前三日提供合法等额収票。租赁期间的租金为固定租金，出租方不得以任何理由调整租金。免租期：甲方同意在房屋交付后给予乙方的免租期，自 年 月 日起至 年 月 日止。 免租期内乙方无须缴纳租金，但应按市场惯例及实际収生情况缴纳物业服务费、水费、电费、空调费、燃气费、通讯费、网络费、电视收视费等因乙方使用租赁房屋所产生的费用（甲、乙双方另有约定的除外）。 押金：甲乙双方约定房屋租赁押金为人民币 元整（￥： ），乙方应于本合同 签订之日 日内向甲方一次性支付房屋租赁押金。甲方收取房屋租赁押金后，为乙方开具收据，作为乙方已支付 房屋租赁押金凭证及撤离时的退款凭证。本合同提前解除或终止，甲方应于乙方将租赁房屋按【原状】/【现状】退还给甲方当日，将房屋租赁押金全额返还给乙方。双方就续租事宜协商一致重新签订《商业用房租赁合同》后，本合同房屋租赁押金不退，转为新签订的《商业用房租赁合同》的房屋租赁押金。 2．乙方交付租金的方式为银行转账支付。甲方账户信息如下： 甲方开户行（银行名称及分支机构）： 甲方户名： 甲方账号： 甲方应保证上述账户信息的准确性，若因甲方账户错误等原因致使乙方未按约支付租金的，乙方应承担任何责任。 第五条 水电费、取暖费、通讯费、物业管理费费等费用的承担 1、乙方因日常生产经营活动中产生的□ 水费 / □ 电费 / □ 电话费 / □ 供暖费 /□ 物业管理费 / □ ________________等费用由乙方自行承担，但甲方应当协助乙方办理上述费用缴纳事宜。但甲方向乙方交付房屋之前应当结清交房之前产生的水电费、供暖费、通讯费等相关费用。 2、乙方缴费标准为：水费________元/立方米，电费_______元/度，叏暖费______元/平方米，燃气费______元/ 立方米。（房屋交付时，水表现数________电表现数__________燃气表现数_______）。 3、乙方在从事生产经营活动中产生的其他费用由乙方按照实际费用自行缴纳。 4、甲方承诺向乙方提供的水电设施设备能够满足乙方经营所需，若不能达标且影响乙方