龙华街道社区行政、保障、服务中心综合楼初步设计方案说明书.docVIP

PAGE 龙华街道社区行政、保障、服务中心综合楼初步设计说明 总说明 项目概况 龙华街道社区行政、保障、服务中心综合楼基地位于上海市徐汇区龙华西路34弄31号。基地分为东、西两部分，中间被红线宽度为16米的城市规划道路隔开。总用地面积为5444平方米。 西侧基地为三角形地块，用地面积为888平方米，拟建设为公共绿地，向社会开放。 东侧基地外轮廓呈北宽南窄的钻石形，北、东北、东南三面被六层居民住宅群所环绕，南侧为二层的草庵（尼姑庵）。 在东侧基地内拟建一幢钢筋砼结构多层办公楼（设置社区保障中心、社区服务中心和社区行政中心），总建筑面积为7329平方米（地上），建筑占地面积为1895平方米。地下一层、地上六层，建筑总高度为23.9米。 地下一层平时为地下停车库和设备用房（建筑面积为3065平方米），可停放小型车71辆。战时为防空地下室（西侧为5级一等人员掩蔽所，东侧为6级二等人员掩蔽所）。 本工程为二级耐久年限（50～100年）；耐火等级地下一层为一级，地上部分为二级；抗震设防烈度7度。 设计依据 政府有关主管部门批准的批文 建设项目可行性研究报告批准文件。 规划局签发的总平面图（1/500）设计方案审核意见。 上海市徐汇区城市规划管理局批复的《龙华街道行政中心综合楼设计方案一审意见》。 上海市徐汇区城市规划管理局批复的《关于核发龙华街道社区行政、保障、服务中心综合楼建设项目选址意见书的通知》（徐规业〔2004〕152号）。 1/500地形图。 卫生防疫、交警、环保、消防、人防、市容、绿化等主要评审部门和市政、河道、供电、上水、电信、煤气、排水等相关配套单位，关于建设项目方案的批复意见。 国家及上海市现行的相关政策、法规、规范、规程 《民用建筑设计通则》（JGJ 37 - 87） 《建筑设计防火规范》（GBJ 16-87）2001修订版 《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-97） 《城市道路与建筑物无障碍设计规范》（JGJ 50-2001） 《人民防空地下室设计规范》（GB50038-94）2003版 《人民防空工程设计防火规范》2001版（GB 50098-98） 《建筑工程设计文件编制深度规定》2003.4 《上海市城市规划管理技术规定（土地使用，建筑管理）》 上海市工程建设规范《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2004 上海市工程建设规范《无障碍设施设计标准》（DGJ08-103-2003） 上海市标准《平战结合人民防空工程设计规程》（DBJ08-49-96） 上海市标准《建筑工程设计文件编制深度规定》（DBJ08-64-97） 场地自然、气象条件 历年最高洪水位：3.77M 平均常年水位：2.8M 历年极端最低温度：-10.1℃ 历年极端最高温度：38.9℃ 最热月平均气温（7月）：27.8℃ 最冷月平均气温（1月）：3.5℃ 最热月平均相对湿度：83% 最冷月平均相对湿度：75% 历年平均降水量：1132.3㎜ 历年日最大降水量：204.4㎜ 最大积雪深度：140㎜ 最大冻土深度：80㎜ 夏季（7月）主导风向：SSE19 夏季平均风速：3.2 m/s 冬季（1月）主导风向：NW15 冬季平均风速：3.1 m/s 30年一遇瞬时最大风速：29.7m/s 基本风压：0.55kN/㎡ 雪荷载：0.2 kN/㎡ 地震烈度：七度区 能源供应及公用设施条件 供水：由规划路上的市政给水管网提供二路进水。 排水：接入规划路上的市政雨、污水管网。 供电:由附近城市电网两个上一级变配电站分别引一路10kV（1000kVA）电源和一路380V(250 kVA)电源至本工程变电所。 煤气：由规划路上的市政煤气管道提供。 设