20XX年固定资产和投资性房地产.pptVIP

;;; 第一节 固定资产概述 一、固定资产的概念 固定资产，是指同时具有以下特征的有形资产： ■为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有 ■使用寿命超过一个会计年度。; 二、固定资产的分类 ■按经济用途分类﹛生产经营用 非生产经营用﹜ ■按使用情况分类﹛使用中 未使用 不需用﹜ ■按所有权分类﹛自有 租入﹜ ■按综合分类﹛生产经营用 非生产经营用 经营租出 不需用 未使用 土地 融资租入 ﹜ 三、固定资产的确认条件 ■与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业 ■该固定资产的成本能够可靠地计量。 ; 第二节 固定资产初始计量; 一、购入的固定资产 外购固定资产，按购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该项资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费作为入账价值。 ; （一）不需要安装固定资产 购入的不需要安装的固定资产，直接计入“固定资产”账户;（二）需要安装固定资产 需要安装的，先通过“在建工程”账户核算，安装完毕后 再转入“固定资产”账户。;二、自建固定