房屋租赁合同(承租方有利).pdf

租 赁 合 同 出租方（甲方）： XXXXXXXXXXXXXXXX 住 所： XXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话： 承租方（乙方）： XXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话： XXXXXXXXXXXXX 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础 上，就乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，订立本合同。 第一部分 物业概况 第 1 条 甲方保证向乙方出租的物业是甲方拥有完全所有权和使用权的。 甲方保证所出租的 物业符合国家对租赁物业的有关规定。 第 2 条 出租物业概况： 甲方出租给乙方的物业位于 XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，建筑面积 XXXXX平方米。 第 3 条 甲乙双方应提供真实有效的身份证或营业执照、 房屋产权证、 购房合同等证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。甲方应负责按职能部门要求 为乙方提供办证相关资料的原件（如房屋平面图或结构图、消防验收合格证等）。 第二部分 租赁期限 第 4 条 该物业租赁期为 15 年， 甲方给予乙方 XXX月的装修期， 装修期内免收租金， 即本 次租赁自 XXX年 XX 月 XX 日起至 XXX年 XX 月 XX 日止。 第 5 条 租赁期满，甲方有权收回出租物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须 在租赁期满 1 个月之前书面通知甲方，甲方应当在租赁期满前对是否同意续租做出书面答复。 如甲方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲 方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。乙方在同等条件下有优先承租权。 第三部分 租金、押金及支付方式 第 6 条 办公大楼面积为 XXXX平方米，租金为 XX元 / 月/ 平方米；厂房面积为 XXXX平方米， 租金为 XX 元/ 月/ 平方米，厨房 XXXX元/ 月。此单价三年不变，三年之后，每年按 5%进行递增； 为确保房屋及其附属设施之安全与完好， 签订租房合同后乙方需支付 XXX万元房屋押金给甲方； 第 1 页 共 3 页 1 若发生不可抗拒的因素（如自然灾害），乙方可无条件要求甲方退还押金；因甲方原因导致乙 方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违 约责任；租赁期满后如乙方不再续租甲方房屋，甲方应无条件全额退还乙方缴纳的押金。 第 7 条 租金按季度缴纳一次。 第 8 条 乙方应按时将租金汇入甲方在本合同所提供的指定账户。 甲方如需变更指定账户， 需书面告知乙方，并获得乙方书面确认。 第 9 条 租赁期间，除乙方正常使用产生的水、电及通信费用之外，该物业上的其他费用 由甲方承担（如政府要求的物业外立面风貌改造工程），乙方不再承担任何费用。 第四部分 物业交付、修缮及返还 第 10 条 租赁期间，甲方应保证租赁物业本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 甲方应负责提供水源、 电源， 乙方应当自觉遵守物业水电管理规定， 不得擅自乱接水源、 电源。 第 11 条 甲方因物业权属瑕疵或非法出租物业而导致本合同无效或不能继续履行时， 甲方 应承担相应责任（包括乙方的经济损失），并向乙方支付违约金。 第 12 条 乙方应合理使用其所承租的物业及其附属设施。 第 13 条 承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，