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厂房租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据国家有关规定,甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲
方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜, 双方经协商达到
一致并签订合同如下:
一、 出租厂房情况
甲方出租给乙方的厂房座落于 _________________,建筑面积为
_________平方米,厂房类型为 ________。
二、厂房租赁日期和期限
1 、厂房租赁自 2017 年 11 月 20 日起,至 2020 年 11 月 19 日止。
三、租金及支付方式
1、甲乙双方约定,该厂房租赁价格为第一年人民币柒万元整 . 第二
年与第三年分别捌万元整
2、租金支付方式为乙方自租赁开始日每年一次性预交, 以转账或者
现金的方式付清;
四、其他费用
1、甲方在 11 月 10 日前对房租进行装修改造, 使出租厂房满足国家
办理《食品生产许可证》与《建设项目环境影响评价资质证书》
的装修标准和要求。 其中生产, 环保所需设备和食品生产许可证
办理费用由乙方承担。其他所有费用有甲方承担。
2 租赁期间,乙方使用该厂房、办公室所发生的水,电,燃气,电
话,网络等费用由乙方承担。
五、厂房、机械、设备等使用要求和维修责任
1、租赁期间,乙方发现该厂房,厂房装修及附属建筑物有损坏或有
故障时, 应及时通知甲方修复, 甲方应在接到乙方通知后 5 日内
进行维修;逾期不维修的,乙方可代为维修。维修费用由甲方承
担。
2 、租赁期间, 甲方保证该厂房及其附属建筑物处于正常的可使用和
安全状态。 甲方对该厂房进行检查、 养护,应提前 3 日通知乙方。
检查养护时,乙方应予以配合。
六、厂房转租、退租和归还
1、乙方不再承租归还该厂房时,生产,环保相关设备和生产相关资
质归乙方所有,乙方应当负责拆除租赁期间乙方新增加的设施、
设备,并恢复甲方厂房原样。
2 、甲乙双方中任何一方在租赁期未结束时如提前解除合同, 需提前
3 个月以书面方式通知对方,违约方需向另一方支付相当于 6 个
月房租的违约金。
3、乙方在租赁期间未满前,乙方有权转租该厂房。乙方转租需提前
1 个月通知甲方。由乙方转租带来的任何后果,乙方自行承担。
七、租赁期间其他有关约定
1、租赁期间,甲乙双方都应遵守国家法律法规,不得利用厂房租赁
进行非法活动。
2 、乙方在租赁期间的生产手续,环保手续由甲方负责办理使用,费
用由乙方承担。 违约方需向另一方支付相当于 6 个月房租的违约
金。
3、租赁期间,乙方应按国家相关规定搞好消防、安全工作
4 、租赁期间, 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履
行的,双方可以协商解决。
5、租赁期间,如因乙方原因发生火灾或者相关安全事故将厂房毁坏,
乙方应按照厂房造价予以赔偿。
6、乙方实际租赁期结束, 甲方如继续出租该厂房, 乙方享有优先权;
如甲方不再出租,应至少提前 6 个月通知乙方,乙方如期搬迁
八、本合同未尽事宜,甲乙双方可以共同协商解决,如发生争议且
双方无法协商解决的可以依法向人民法院起诉。
九、本合同壹式贰份,甲乙双方各壹份,甲乙双方盖章签字后生效。
出租方(甲方): 承租方(乙方):
签订日期 : 签订日期:
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