厂房租赁合同范本(详细版).pdf

厂房租赁合同 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据国家有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲 方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜， 双方经协商达到 一致并签订合同如下： 一、 出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落于 _________________，建筑面积为 _________平方米，厂房类型为 ________。 二、厂房租赁日期和期限 1 、厂房租赁自 2017 年 11 月 20 日起，至 2020 年 11 月 19 日止。 三、租金及支付方式 1、甲乙双方约定，该厂房租赁价格为第一年人民币柒万元整 . 第二 年与第三年分别捌万元整 2、租金支付方式为乙方自租赁开始日每年一次性预交， 以转账或者 现金的方式付清； 四、其他费用 1、甲方在 11 月 10 日前对房租进行装修改造， 使出租厂房满足国家 办理《食品生产许可证》与《建设项目环境影响评价资质证书》 的装修标准和要求。 其中生产， 环保所需设备和食品生产许可证 办理费用由乙方承担。其他所有费用有甲方承担。 2 租赁期间，乙方使用该厂房、办公室所发生的水，电，燃气，电 话，网络等费用由乙方承担。 五、厂房、机械、设备等使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房，厂房装修及附属建筑物有损坏或有 故障时， 应及时通知甲方修复， 甲方应在接到乙方通知后 5 日内 进行维修；逾期不维修的，乙方可代为维修。维修费用由甲方承 担。 2 、租赁期间， 甲方保证该厂房及其附属建筑物处于正常的可使用和 安全状态。 甲方对该厂房进行检查、 养护，应提前 3 日通知乙方。 检查养护时，乙方应予以配合。 六、厂房转租、退租和归还 1、乙方不再承租归还该厂房时，生产，环保相关设备和生产相关资 质归乙方所有，乙方应当负责拆除租赁期间乙方新增加的设施、 设备，并恢复甲方厂房原样。 2 、甲乙双方中任何一方在租赁期未结束时如提前解除合同， 需提前 3 个月以书面方式通知对方，违约方需向另一方支付相当于 6 个 月房租的违约金。 3、乙方在租赁期间未满前，乙方有权转租该厂房。乙方转租需提前 1 个月通知甲方。由乙方转租带来的任何后果，乙方自行承担。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家法律法规，不得利用厂房租赁 进行非法活动。 2 、乙方在租赁期间的生产手续，环保手续由甲方负责办理使用，费 用由乙方承担。 违约方需向另一方支付相当于 6 个月房租的违约 金。 3、租赁期间，乙方应按国家相关规定搞好消防、安全工作 4 、租赁期间， 厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履 行的，双方可以协商解决。 5、租赁期间，如因乙方原因发生火灾或者相关安全事故将厂房毁坏， 乙方应按照厂房造价予以赔偿。 6、乙方实际租赁期结束， 甲方如继续出租该厂房， 乙方享有优先权； 如甲方不再出租，应至少提前 6 个月通知乙方，乙方如期搬迁 八、本合同未尽事宜，甲乙双方可以共同协商解决，如发生争议且 双方无法协商解决的可以依法向人民法院起诉。 九、本合同壹式贰份，甲乙双方各壹份，甲乙双方盖章签字后生效。 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 签订日期 : 签订日期：