-上海申能成山路项目装修建议（同策） 80p.ppt

第六部分 特色装修 装修风格 独特装修亮点 智能化 室内空间装修标准——个性特征 通过设计特色及风格的运用提升项目的品质感。如：王子晶品、星河湾、济南路八号的个性化的室内装修设计。 在细节处运用独特的产品体现项目的品质及尊贵，增加项目的传播话题。如：世茂5号的Lalique水晶浮雕旋钮 世茂5号、王子晶品的SWAROVSKI的水晶旋钮 运用先进的智能化技术提高项目品质感及独特性。如：汤臣一品的DORCON掌形仪。 通过设计特色及风格的运用提升项目的品质感 室内空间装修标准——个性特征 以简约、浅色调贯穿始终，用融入古典元素的现代手法从心里、感官、空间规划和配置上体现现代高端住宅的品味，对于多余的、装饰性的细节，都作出严谨考究的简化。 色彩干净、灯光多层、线条洗练、空间层次透明，彻底颠覆传统意义上的满目珠光宝气的繁复。 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 王子晶品的欧洲简约奢华设计风格 顶层复式室内设计师：Erik Brooke Hayden 平层套房室内设计师：连自成 室内设计师：邱德光，台湾著名室内设计师。 星河湾的欧洲奢华设计风格 地面不同高度的落差设计（如餐厅、客厅连接） 多达几十种的地面拼花处理 造型多变的墙面处理 多级、多层次的天花造型设计 圆形空间的设计应用 水晶灯的气氛烘托与镜面的应用 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 地面的落差设计 星河湾 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 形式丰富，技艺精湛的拼花 星河湾 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 材料丰富，造型多变的墙面处理 星河湾 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 层次丰富的吊顶 星河湾 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 圆形空间的应用 星河湾 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 水晶灯的气氛烘托与镜面的应用 星河湾 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 设计师利用精心选取的材料自身特有的视觉和纹理美感，以及材料本身的品质来达成居室的“奢华”感受，利用橱柜或者自然的隔断分割作为空间的过渡，所做的一切都是要屏弃酒店的程式化，更多的带来“家”的精神内涵。 其中选择了具有亚洲文化韵味的材料，是因为它们在亚洲文化语境下的独特含义，比如寓意“长寿”的绿玛瑙和寓意“兴盛繁荣”的红玛瑙。这使得整个居所镌刻着浓浓的东方文化印迹。 济南路八号的欧洲简约风格搭配亚洲元素装饰 济南路8号设计师：Erik?Brooke?Hayden 室内空间装修标准——个性特征——设计风格 室内空间装修标准——个性特征 细节处运用体现项目的品质及尊贵，增加项目的传播话题 室内空间装修标准——个性特征——独特细节 Noblesse防弹手工雕花铜门 价格2万元/个的Lalique水晶浮雕旋钮 SWAROVSKI的水晶旋钮 某个独特的细节可以成为项目品质的代言品，增加项目的传播话题。 金地湾流域装修标准：1500元/m2 “科勒”连体式 马桶 “阿里斯顿”暖水宝 特殊设备 “科勒”或同等品牌 淋浴龙头 “皇冠”淋浴房 淋浴房 “奥普”浴霸（风暖） 浴霸 “科勒”或同等品牌 台盆、台盆龙头 卫生间部分 “GE”品牌垃圾粉碎机 特殊设备 “西门子”最高标准 脱排、灶具、消毒柜 “摩恩”品牌 水槽 “能率”品牌（11升及以上） 热水器 “欧琳”品牌 整体厨房 厨房部分 黑白对讲器 对讲器 “西门子”品牌 开关、插座、面板 “松下”品牌空调（变频） 空调 实木复合地板 地板 厅房部分 劈开砖及高级面砖（150-180元/平米） 外墙 金地格林世界与之相同 大众化品牌开发商装修案例 金地未未来装修标准：1000元/m2 高town由于附加值高，故装修标准为1500元/m2 “科勒”连体式 马桶 “科勒”或同等品牌 淋浴龙头 “科勒”或同等品牌 台盆、台盆龙头 卫生间部分 “GE”品牌垃圾粉碎机 特殊设备 “西门子”最高标准 脱排、灶具、消毒柜 “摩恩”品牌 水槽 “能率”品牌（11升及以上） 热水器 “欧琳”品牌 整体厨房 厨房部分 黑白对讲器 对讲器 “西门子”品牌 开关、插座、面板 “松下”品牌空调（变频） 空调 实木复合地板 地板 厅房部分 大众化品牌开发商装修案例 知名大众化品牌开发商在上海操作的项目均位于城市中外环区域的大型居住区内，周边住宅竞争压力较大，地段不具备稀缺性。 做装修仅是为了加快项目去化，加大周边竞品之差异化，并适当提升利润，对项目本身定位及开发商品牌的提升并无帮助。 大众化品牌开发商装修案例 第三部分 同楼盘装修比对 豪景苑1（3000-4000）、2期（8000）产品装修细节比对 二期 一期 地面 沙漠棕天然大理石材配局部拼花 冠军高级玻化石、局部天然石材 墙面 德国进口艺术壁布 品牌乳胶漆 顶部