产权交易合同（样本）甲方(转让方)-奇瑞汽车股份有限公司乙方(受让方)-..docVIP

PAGE PAGE 2 产权交易合同 （样本） 甲方(转让方)：奇瑞汽车股份有限公司 乙方(受让方)： 根据《中华人民共和国合同法》和《企业国有产权转让管理暂行办法》等相关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方转让房产相关事宜达成一致，签订本产权交易合同（以下简称“本合同”）如下： 第一条?? 转让标的 1、转让的标的名称：芜湖市开发区奇瑞BOBO城 （房号） 房屋，房屋所有权证号为 ，转让标的项目代码为 。 2、标的的基本情况: 本合同项下的标的建筑面积为 平方米，户型为 ，标的内部装修、设施情况为 。 第二条??转让方式、转让价格、价款支付要求 1、转让方式：本合同项下的标的在安徽长江产权交易所公开挂牌转让。 2、转让价格：甲方将本合同第一条规定的转让标的以人民币（大写） 元（即：人民币（小写）　 元）（以下简称“转让价款”）转让给乙方。 （转让价款确定的依据为安徽长江产权交易所出具的《产权成交确认书》） 3、转让价款支付要求： （1）乙方在签订本合同后10个工作日内，应向安徽长江产权交易所指定账户支付不低于标的转让价款的30%并作为本合同的履约首付款，乙方交纳的交易保证金3万元自动转为履约首付款的一部分； （2）其余款项在签订本合同后2个月内付清； （3）乙方以公积金住房贷款或商业住房贷款支付标的转让价款的，除按以上要求付款外，还应按照贷款银行的要求付款，同时取得的贷款应支付到安徽长江产权交易所指定账户。 第三条?? 转让标的的交割事项 1、乙方应承诺：同意按以下要求办理产权过户： ①不以公积金住房贷款或商业住房贷款支付标的转让价款的，应在本合同约定的时间内付清标的转让价款后，甲方方可协助乙方办理产权过户手续； ②以公积金住房贷款或商业住房贷款支付标的转让价款的，应全部付清标的转让价款（扣除已批准的贷款部分）并凭与银行签订的借款合同、抵押合同，甲方方可协助乙方办理产权过户手续，同时办理抵押手续。乙方取得的贷款应支付给安徽长江产权交易所，付款时间应在本合同约定的时间内； ③在办理产权过户中，甲方除承担企业所得税（如有）外，其他税费（如有）包括但不限于营业税、土地增值税、契税、印花税、评估费等均由乙方承担。 ④在办理产权过户过程中，应按芜湖市住房和城乡建设委员会的要求提供相关过户资料，签订芜湖市住房和城乡建设委员会印制的《房屋买卖合同》。 2、乙方应承诺：在办理完毕标产权过户手续后10个工作日内，由甲方将标的按移交日现状移交给乙方。乙方应配合办理标的的移交手续，无正当理由不接受的，即视同甲方己按期完成标的的移交。 3、乙方应承诺：已全面了解转让标的的基本情况，已现场勘察了转让标的，均放弃对转让标的提出数量、质量、外观、结构、朝向、楼层等方面的异议，甲方、安徽长江产权交易所不承担任何瑕疵担保责任。 4、乙方应承诺：如办证测绘面积与公告所列示面积有出入，不要求调整标的转让价款。 第四条 甲方、乙方的承诺 （一）甲方的承诺： 1、本次产权转让是甲方真实意愿表示，转让的产权权属清晰，对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。 2、甲方转让产权的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。 3、甲方所提交的《奇瑞汽车股份有限公司部分房产挂牌转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其承担相关的经济和法律责任。 （二）乙方的承诺： 1、乙方应承诺：本标的所产生的水、电、气、物业管理等费用，在标的移交日之前由甲方承担，在标的移交日之后由乙方承担。 2、乙方应承诺：如需办理公积金住房贷款或商业住房贷款，应在竞买登记前自行了解相关住房贷款政策，自行承担相关责任、费用、风险及损失。如竞得标的后，因未能成功获得贷款资金而不能在本合同约定的时间内付清标的转让价款的，甲方、安徽长江产权交易所不承担相关责任，甲方有权单方解除本合同并不退还标的履约首付款。 3、乙方应承诺：在竞买登记前已了解芜湖市的相关购房政策，自行承担相关责任、费用、风险及损失。如竞得标的后因不符合芜湖市的相关购房政策不能办理过户，甲方、安徽长江产权交易所不承担相关责任，甲方有权单方解除本合同并不退还标的履约首付款。 4、乙方应承诺：受让标的后，继续履行甲方原先与房屋所在区域物业管理企业签订的物业管理合同，将房屋委托该物业管理企业统一管理，遵守房屋使用公约，并重新办理物业管理合同签约手续。 5、乙方应承诺：具有按本合同履行付款的义务以及承担法律后果的能力。 第五条 合同各方的违约责任