长春市项目投资建设与回购合同.doc

回购人签章： 投资人签章： PAGE 2 长春市城市基础设施建设工程 投资建设-回购合同 发 起 人： 投 资 人： 签约地点：长春市 签约日期： 年 月 日 长春市 项目 投资建设与回购合同 甲方（发起人）： 乙方（投资人）： 鉴于： 一、甲方经**省（市）人民政府授权，对 （项目名称） 进行建设。 二、本项目采用BT模式融资建设，甲方为本项目的发起人和回购人，按照本合同约定全面回购本项目并按期支付回购款项。 三、乙方为本项目的投资人和建设人，具有符合本项目要求的资质，依法获得了本项目的投融资建设主体资格，相关证照已提交甲方备案。 备案资料包括但不限于：1、企业法人营业执照2、税务登记证3、机构代码证4、建筑业企业资质证书5、近三年的资产负债表6、融资能力及银行出具的资信证明7、为本项目提供的管理人员及工程技术人员名单8、企业固定资产情况、主要工程机械9、企业对外投资情况10、公司最近几年在类似项目中履约情况良好，具有较好工程质量和项目管理能力的文件等。 四、乙方依法取得本项目的投融资建设主体资格后，设立组建项目公司。甲方授权乙方对本项目进行融投资与建设。 五、经甲乙双方友好协商，并依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《国务院关于鼓励和引导民间投资健康发展的若干意见》等法律法规的规定，订立本合同。 第一章 总则 第一条 定义和解释 1.1 定义 除合同条款另有约定外，在本合同中，下列词汇和语句具有本款所赋予的含义： 1.1.1 “BT模式”：BT是英文BUILD-TRANSFER的缩写，在本合同中的中文意思即：建设-移交。双方认可的BT模式是指乙方按本合同的约定负责本项目投资、融资建设，并承担期间的风险，在乙方按约定将本项目建成竣工移交给甲方指定的管护单位后，按长春市审计局审定的BT全部工程结算值收回投资。 1.1.2 “协议”：指长春市城乡建设委员会与投资人签订的本投资建设协议，包括附件1至附件_______以及各单项工程的建设协议。 1.1.3 “项目公司”：指根据中华人民共和国有关法律和法规在中华人民共和国成立和登记注册的、以实施本协议为目的的有限责任公司 1.1.4“单项工程”：指本协议项下的各个独立的建设项目 1.1.5 “承包人”：指投资人通过招投标选定的或通过其他法定方式确定的且经回购人认可的针对本协议项下的项目进行建设的承包商 1.1.6 “贷款人”：指融资文件项下的贷款人或其它资金提供人。 1.1.7“融资文件”：指投资人为完成工程项目而与金融机构签订的或由金融机构出具的任何贷款协议、担保协议、票据、保函及其他文书。 1.1.8 “临时工程”：指为实施和完成工程，在现场所需的所有各类临时性工程。 1.1.9 “回购担保文件”：指 向投资人出具的合法有效的对回购人回购本工程的担保书及相关文件 1.1.10 “建设期” 1.1.11 “元”指人民币单位“元”。 1.1.12 “基准日“ 1.1.13 “日”或“天” 1.2 释义 在本协议中： 1.2.1除非本协议另有规定外，本协议或融资文件的各方均包括其各自的继任者和获准的受让人； 1.2.2 1.2.3若要求回购款支付 1.3 合同文件的组成与解释顺序 （1）本合同及合同实施过程中双方书面确定对合同的修改、补充文件或补充协议； （2）本合同附件； （3）本项目中标通知书； （4）投资人投标文件及其所有附件； （5）本项目招标文件及澄清和答疑； （6）双方有关本项目的洽商、变更及书面协议或文件； （7）其他按规定应作为本合同的组成部分的附件； 第二条 双方一般权利、义务 2.3 甲方的权利 （1）有权按建设期资金监管方式监管投资人的建设资金到位及使用情况。 （2）有权按工程进度要求检查、监督本工程进度情况，定期或不定期抽查工程质量，抽查本工程监理部门的有关资料； （3）审定工程进度计划，并监督投资人按批准的建设进度计划实施。 （4）负责施工阶段重大技术及费用变化调整的审批工作。 2.4 甲方的义务 （1）组织完成项目建议、可行性研究、初步设计（概算）等技术文件的编制，以及工程施工图设计（预算）文件的编制和审查。 （2）甲方应及时取得工程所需的并只能由回购人取得的核准；按时完成立项审批工作，向乙方提供有关建设程序的法律文件及各种政府批文； （3）积极协助乙方取得各种工程建设所需的执照、许可和核准； （4）完成工程征地及拆排迁工作，使BT工程开工前达到“三通一平”（即通路、通水、通电和土地平整），并向乙方完整移交所