2017年福田区老旧电梯更新改造工作有关说明-深圳特种设备.DOC

2018年度福田区老旧电梯 更新改造工作相关事项说明 各有关单位： 为更好地开展2018年度福田区老旧电梯更新改造工作，根据《福田区老旧电梯更新改造工作管理办法》,结合2018年工作具体情况，经工作组研究，特就有关事项说明如下： 申请阶段 1、自申请公告发布至受理，有较长一段时间（约三个月），申请单位应在此期间完成以下工作：一是按公告规定的申请比例确定拟申请更新改造的电梯清单；二是对拟申报更新改造的电梯向市特检院申请安全评估，根据评估结论确定申请类别（更新、改造或重大修理），并按更新改造需求先后排序填于申请表上；三是确定资金筹集方式；四是选择供应商并初步达成意向（待获得指标后即可签订合同）；五是根据物业管理有关规定召开业主大会，表决并公示电梯更新改造相关事项。 为避免在制定实施方案阶段重复表决，上述业主表决公示内容须明确包括：拟申请的电梯编号（如：设备注册代码）、资金筹集与使用方式、拟选择的供应商及电梯品牌、项目金额预算、工作组不能全部批复指标的处理等等，并经所属街道办或社区工作站盖章确认。若不能在召开业主大会期间确定供应商、电梯品牌以及金额等事项，可以在表决事项中授权物业管理公司实施相应的更新改造工作。（公示材料要在公示期间拍照留存，在方案评审阶段一并提交）。 2、申请单位需提交《资金承诺书》（见模板），载明除政府补助以外自筹部分的资金来源和落实情况等内容，若未落实，将视为无法按规定完成更新改造工作，不予受理申请。 3、对虽然符合申请条件，但申请类别与评估结论不一致的，不予受理。 4、2017年已经申请并获得当年更新改造指标，但未实施或未完成更新改造工作的，该指标作废， 需重新申请。 5、工作组将根据本年度申请数量和区政府的工作计划、经费安排等因素分配指标，不能保证所有符合条件的申请都能获得更新改造大修指标。经安全评估但没有获得指标的电梯，评估费用由各申请单位自行负责。 二、实施阶段 6、若电梯更新改造项目需要使用物业专项维修资金的，申请单位要先按规定向区住建部门申请使用物业专项维修资金，进行造价审核，通过造价审核后，再向工作组申报《实施方案》的评审。 为顺利完成更新改造工作，简化物业专项维修资金审核与发放工作，建议电梯更新改造项目先由物业公司或业主先行垫资，待工作完成并获得政府资金补助后，再由住建部门按规定拨付物业专项维修资金。 7、《老旧电梯更新改造实施方案》由申请单位按规定内容制定（参见模板），并须按规定格式附《资金明细表》，该表所填列费用包括：设备拆除费、购置费、安装费、改造费、重大修理费、电梯服务机构的安全评估费、方案评审费、项目验收费。根据《福田区老旧电梯更新改造工作管理办法》，除上述费用外，其他费用一律不得列入申请补助范围。 若需使用物业专项维修资金，除按规定经过住建部门认定机构的造价审核外，申请单位也要以经审核确定的价格为依据，归类填报该项目的《资金明细表》，作为《实施方案》的重要组成部分，一并提交方案评审。 8、工作组于2018年6月1日起接受《老旧电梯更新改造实施方案》的评审申请，先申请先安排评审，评审合格并经工作组批复同意后，即可按规定进行施工。原则上2018年6月30日以后不再受理方案评审申请。 三、项目验收阶段 9、对已完成施工并经监督检验合格的电梯，申请单位应尽早向服务机构申请项目验收，所有申请单位必须在2018年10月31前完成项目验收，并按规定提交资金补助申请。 10、已获得2018年度更新改造指标，但未按工作组规定时间开展电梯更新改造工作的，视为自动放弃更新改造工作，该指标作废，按《福田区老旧电梯更新改造工作管理办法》第二十六条规定，取消该申请单位资金补助资格。 四、资金补助发放阶段 11、申请单位要按工作组财务报账的要求提交资金补助申请，发票内容与金额要真实，符合财务规定，与通过评审的《资金明细表》一致。 12、申请资金补助的单位名称要与原申请单位名称一致。 五、其他 13、经政府采购程序，2018年度福田区老旧电梯更新改造工作的中标电梯服务机构为：深圳市特种设备安全检验研究院。相关表格、模板、填表说明以及有关事项说明等，将按期陆续在市特检院网站上公布，请申请单位自行下载。 14、福田区老旧电梯更新改造工作按“用户主导、政府鼓励”的原则，采取“谁受益谁出资、政府适当补助”的筹资办法。政府通过适当补助，带动广大业主自行对老旧实施更新改造工作。若使用单位没有获得政府更新改造补助指标，请自行筹集资金对存在安全隐患的电梯进行更新改造。使用单位（或业主）不能以没有获得政府更新改造资金补助为由，对存在安全隐患的电梯不予处理。 15、《福田区老旧电梯更新改造工作管理办法》已在“福田政府在线”上公布，请自行查阅。 16、若上级有关部门对老旧电梯更新改造工作出台新的规定，工作组将按照上级规定对福田区老旧电梯