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舟山项目可行性研究报告 第一章 舟山概况 历史/地理位置 舟山位于浙江省东部，地处长江口南侧、杭州湾外缘的东海洋面上， 背靠上海、杭州、宁波等大中城市群，面向太平洋，踞我国沿海南北航线 与长江“黄金水道”交汇的咽喉要道，是长江流域和长江三角洲对外开放的海 上门户和通道。 舟山海产品丰富，港口优良，风景秀丽，气候宜人，是中国最大的渔 场，大宗货物中转港和著名的海岛风光、佛教文化旅游胜地。 舟山项目可行性研究报告 行政区划 舟山下辖定海、普陀、岱山、嵊泗四个县（区）。 面积 2.22 万平方 公里，其中陆地面积 1257 平方公里，有大小岛屿 1390 个，人口 97.8 万。 城市性质 舟山是全国唯一以群岛设立的地级市 。我国重要的海洋渔业基地和海 洋开发基地、现代化的港口和海岛旅游城市。 舟山项目可行性研究报告 第二章 舟山社会经济发展状况  舟山 GDP 及人均 GDP 近年来，舟山 GDP 均以两位数的速度增长，高出浙江省平均增长率。 2003 年舟山市继续保持持续快速增长的好势头，全市国内生产总值增长速 度、实际利用外资增长速度、固定资产投资增长速度创近 10 年来最高。国 内生产总值（GDP ）增长 15％，达 170 亿元；人均 GDP 突破 2000 美元大 关，达到 2100 美元。工业总产值增长 26.3 ％，达到 240.1 亿元，工业化进 程明显加快，第一产业在三大产业结构比重首次低于 20 ％。临港工业、基 础设施建设、城市建设等均取得了较大推进。  舟山市主要经济发展目标 近期（2005 年）国内生产总值 200 亿元左右( 以 2000 年价格计算,下同) ， 人均 20000 元左右；中期（2010 年）国内生产总值 270 亿元左右，人均 26000 元左右；远期（2020 年）国内生产总值 500 亿元左右，人均 45000 元左右。 预测 2005 年一、二、三产业的结构比重为 22.5 ∶39.5 ∶38.0 。  舟山社会消费品零售总额 社会消费品零售总额 74.1 亿元，增长 13.3％，完成年度计划的 103.9％。 居民消费价格指数 99.5 。  舟山城镇居民人均可支配收入 2002 年城镇居民人均可支配收入 10985 元，增长 13.5％，完成年度计 划的 106.1％；人均消费性支出 8010 元；2002 年渔农民人均纯收入为 4659 元，增长 5.4 ％，完成年度计划的 101.3％。 舟山项目可行性研究报告  舟山人口 人口自然变动持续负增长。2002 年全市人口出生率为 6.22‰，死亡率 为 6.53‰，自然增长率为-0.31‰。年末全市户籍人口为 977557 人，比上年 末减少 3457 人。 按照舟山市城市总体规划（2000 年～2010 年），市域总人口规划近期 （2005 年）104 万人，中期（2010 年）106 万人，2020 年 110 万人。  舟山建设风貌 舟山全面实施“登陆战略”，基础设施建设成绩斐然。2001 年全社会 国家资产投资完成 55.72 亿元，比上年增长 32.1%。重点建设项目进展顺利， 全市 43 个重点项目共完成投资 17.69 亿元。大陆连岛工程一期工程三座大 桥已完成；舟山境内 329 新国道、定海港客运码头、普陀山客运中心等相 继建成。县（乡）公路和 1000 人以上岛屿渡口设施大大改善；市内主要大 岛到定海的“2 小时交通圈”目标基本实现。新的城市总体规划开始实施， 临城新区建设已经启动，环城东路、东山隧道等一些重大市政改建工程竣 工使用，城市绿化、美化、亮化、净化水平不断提高。 舟山项目可行性研究报告 第三章 舟山房地产市场  房地产市场概况