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委托合同（供住宅区委托管理用）      甲方（委托人）：____________住宅区 主管理委 会   业 员     乙方（受托人）：____________________物业管理公司        加 _________住宅区物 管理，保障区内房屋和公用 施的正常使用， 主 造 美、 为 强 业 设 为业 创 优 整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《深圳经济特区住宅区物业管理条例》 （以下 称住宅区条例）及其配套 施 （以下 称住宅区 ）和市政府有 定， 简 实 细则 简 细则 关规 经双方充分协商，同意签订本委托管理合同，以便共同遵守。合同书面如下：         一、委托管理范围及内容        （一）甲方将位于_________区_________路的_________住宅区范 内的物 委托 乙方 行 围 业 给 实 统 一管理， 合服 ，承包 ，自 盈 。   综 务 经营 负 亏      （二）管理事 包括：   项     1．房屋的使用、维修、养护；       2．区内公用 施、 及 所（地）（消防、 梯、机 ，路灯、 廊、自行 设 设备 场 电 电设备 连 车 房（棚）、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；       3．清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；       4．公共生活秩序；       5．文 活 所；   娱 动场     6．便民服务网点及住宅区内所有营业场所（不含肉菜市场）；       7． 行 及停泊；   车辆 驶     8．住宅区档案管理；       9．政策规定由物业管理公司管理的其他事项。       二、委托管理原    则      以社会效益、 境效益 主， 效益 ，相互促 ，体 主提供 服 和 、 环 为 经济 为辅 进 现为业 优质 务 责 、利相 一原 。  权 统 则        三、委托管理形式       确定管理目 、 指 ， 行 抵押 承包 任制。  标 经济 标 实 风险 经济 责            四、委托管理期限    委托管理期限 ______年，自______年_____月_______日起至______年______ 为 月______日止。             五、双方责任、权利、义务            （一）甲方 任、 利、        责 权 义务     1．依照住宅区条例和本合同规定将________住宅区委托乙方实行物业管理；       2． 督乙方 公用 施 用基金的合理使用，并按公用 施 用基金管理 法 付 监 对 设 专 设 专 办 拨 给 乙方；           3．按市政府 定的比例提供商