《建设项目工程总承包规范》与承包管理实务.ppt

11.2.4 项目质量计划应包括下列内容： 1 项目的质量目标、指标和要求。 2 项目的质量管理组织与职责。 3 项目质量管理所需要的过程、文件和资源。 4 实施项目质量目标和要求应采取的措施。 * 感谢你的观看 2019年5月24 11.3.2 项目部应根据项目质量计划对设计、采购、施工和试运行等阶段接口的质量进行重点控制。 11.3.3 项目质量经理应负责组织检查、监督、考核和评价项目质量计划的执行情况，验证实施效果并形成报告。对出现的问题、缺陷或不合格，应召开质量分析会，并制定整改措施。 11.3.4 项目部按规定应对项目实施过程中形成的质量记录进行标识、收集、保存和归档。 11.3.5 项目部应根据项目质量计划对分包工程项目质量进行控制。 * 感谢你的观看 2019年5月24 4.《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017企业面临的机遇、挑战与对策 1）标准与市场的错位 2）标准与政策的错位 3）标准与体制的错位 4）标准与资质制度的错位 5）标准与合同条件、环境的错位 * 感谢你的观看 2019年5月24 5.工程总承包实施及《建设项目工程总承包合同示范文本》分析 工程总承包合同示范文本的作用 --规范合同行为 --规避合同风险 --确保合规合律 --保证合同履约 * 感谢你的观看 2019年5月24 为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行） 》 （以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下： * 感谢你的观看 2019年5月24 一、《示范文本》的组成 《示范文本》由合同协议书、通用条款和专用条款三部分组成。 （一）合同协议书 根据《合同法》的规定，合同协议书是双方当事人对合同基本权利、义务的集中表述，主要包括：建设项目的功能、规模、标准和工期的要求、合同价格及支付方式等内容。合同协议书的其它内容，一般包括合同当事人要求提供的主要技术条件的附件及合同协议书生效的条件等。 * 感谢你的观看 2019年5月24 （二）通用条款 通用条款是合同双方当事人根据《建筑法》、《合同法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实施阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。通用条款共20条，其中包括： * 感谢你的观看 2019年5月24 1、核心条款。这部分条款是确保建设项目功能、规模、标准和工期等要求得以实现的实施阶段的条款，共8条第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工试验）、第9条（工程接收）和第10条（竣工后试验）。 * 感谢你的观看 2019年5月24 2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实施的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和合同价格调整）、第14条（合同总价和付款）、第15条（保险）。其中，在第13条中，相关约定在合同谈判阶段仅指合同条件的约定，中标价格并未包括；在第14条中，合同总价中包括中标价格，还包括执行合同过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。 * 感谢你的观看 2019年5月24 3、合同执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实施阶段的具体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共3条第2条（发包人）、第3条（承包人）和第12条（工程竣工验收）。合同双方当事人在实施阶段己对工程设备材料、施工、竣工试验、竣工资料等进行了检查、检验、检测、试验及确认，并经接收后进行竣工后试验考核确认了设计质量；而工程竣工验收是发包人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程竣工验收列入干系人条款。 * 感谢你的观看 2019年5月24 4、违约、索赔和争议条款。这部分条款是约定若合同当事人发生违约行为，或合同履行过程中山现工程物资、施工、竣工试验等质盐问题及出现工期延误、索赔等争议，如何通过友好协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。即第16条（违约、索赔和争议）。 5、不可抗力条款。第17条（不可抗力）约定了不可抗力发生时的双方当事人的义务和不可抗力的后果。 * 感谢你的观看 2019年5月24 6、合同解除条款。第18条（合同解除）分别对由发包人解除合同、由承包人解除合同的情形作出了约定。 7、合同生效与合同终止条款。第19条（合同生效与合同终止）对合同生效的日期、合同的份数以及合同义务完成后合同终止等内容作出了约定。 8、补充条款。合同双方当事人销对通用条款细化、完普、补充、修改或另