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项目工程样板操作指引 文件编号 D000000-25002-30 文件版次 A/1 文件页码 第 PAGE 5 页 共 5 页 文件编号：D000000-25002-30 版 本：A/1 密 级：非密 生效日期：2013年1月 1 日 项目工程样板操作指引 编制 ： 冯光辉 审核 ： 李 明 批准 ： 黄 凯 1 目的 通过事前控制，统一施工质量标准，消除或减少质量通病，进一步提高工程质量。 2 适用范围 适用公司系统在建项目。 3 术语和定义 3.1 工艺样板 在施工过程当中，对于客户重点关注的质量缺陷所涉及的工艺节点和施工工艺的做法，包括防水、门窗安装、内墙抹灰、外墙保温、水电暖（地暖辐射）安装等重点部位，在每一道工序前，应对该工序进行相应的方案论证，根据确定的方案实施的现场实体，作为指导同类工序大面积施工的标准。 3.2 材料样板 在工程现场经建设单位、监理单位、施工单位（或供应商）等共同确认的甲供、甲定乙供材料。 3.3 交房样板 结构施工完成后，选取典型户型，按照图纸的要求进行施工，并达到交付业主的状态。 4 职责和权限 4.1 项目工程部（以下简称工程部） 负责组织开展工艺样板施工，并对样板进行验收。 负责组织材料样板的确认及工程材料的验收。 建立和维护工程现场材料样板库。 负责组织开展交房样板的施工及验收。 4.2 项目成本部（以下简称成本部） 配合工程部对材料样板进行确认。 协助工程部建立和维护工程现场材料样板库。 5 工作程序 阶段 流程和控制内容 责任部门 /岗位 支持文件 /记录 5.1 工艺样板制作 5.1.1 范围 根据工程实际情况，实行样板引路的分项工程与主要控制节点包括但不仅限于 土建：楼地面、外墙保温、门窗、厨卫防水、屋面防水、坡屋面瓦、室内大白、空调挑板、百叶、拦杆等工程。 装修：吊顶、涂料、墙纸与墙布铺贴、墙地砖铺设、石材铺装、木地板、踢脚线等工程。 水电暖：电闸箱安装及接设、开关面板、厨卫间上下水管安装、厨卫设备安装、采暖的施工等。 建筑外墙、景观铺装：栏杆样式、面砖拼贴方式、涂料涂刷花纹式样、景观石材拼贴方式、景观地砖铺贴方式等。 工程部 5.1.2 根据各项目工程的实际情况，宜在该分项工程（或工序）大面施工一个月前完成并通过验收。 工程部 5.1.3 1）各工序样板施工前，由工程部组织监理单位、 施工单位， 共同讨论确定该项工序施工作业方法和施工工艺，明确质量要求。 2）施工单位在指定的位置进行样板施工。 3）工程部及监理单位监督施工单位按要求的工艺施工，如有隐蔽验收应留存影像资料。 制作样板时要显示每道工艺的结果，由一系列样板组成，而不仅仅是显示完成面的情况。例如防水工程为一个样板工程，但它包括一系列样板工程，由找平层、防水层、节点做法、保护层四个样板工程组成。 4）工艺样板完成，工程部组织监理单位、施工单位进行验收。 5） 验收首先施工单位介绍该工序样板施工工艺及施工过程。然后参与验收各方分析该工序样板质量、施工工艺情况，并由验收各方共同评价工序样板是否符合要求。 6）如果工艺样板未达到预期效果，参验各方应分析原因；如果是施工单位施工质量问题，要求承包单位按预定的工艺重新制作工艺样板；如果是工艺原因，则调整工艺、标准后，要求施工单位按新的工艺制作工序样板并重新组织验收。 7）工序样板定样、验收应形成记录，明确工序样板标准，清晰表述该项工序施工工艺、控制要点、质量要求，详细记录验收过程，填写《样板施工验收记录表》。 工程部 《样板施工验收记录表》。 5.1.4 具体 工艺样板实施的面积、大小、长度等根据施工现场确定，须满足工程需要。 工程部 5.1.5 工艺样板完成后，施工单位负责组织施工各班组在样板现场进行技术交底。工程部要求监理单位进行交底监督，并进行抽查。 工程部 5.1.6 施工单位应采取有效的措施保护工艺样板， 在该项工序施工完毕，验收前，确保工艺样板完整不受污染及损坏。 5.2 材料样板实施 5.2.1 范围 所有甲供、甲定乙供材料，主要包括以下几类： 1）内外墙材料：石材、瓷砖 、外墙涂料； 2）地面贴面材料：瓷砖、地板； 3）卫浴材料及其他材料：洁具、龙头，水管电线材料、栏杆扶手材料、灯具等； 4）防水材料：卷材、防水涂料样材； 5）门窗：型材、样品（五金件）。 工程部 5.2.2实施时间 材料样板应在材料进场前完成。 工程部 5.2.3实施流程 1）材料样板确认前，工程部应与成本部进行沟通，保证已进行招标的材料与即将确认的材料一致。 2）工程部、施工单位、监理单位（必要时设计单位参加）共同对所上报的材料样板进行多方确认、封样。若所报送的样品不能满足相应的要求，则工程部继续跟踪供货商或施工单位重新上报直至