世联广东阳春毛蔴厂项目前期定位报告.pdfVIP

小城市 大战略 阳春毛蔴厂项目前期定位报告 阳春阳春 居住新高度 世联地产世联地产 阳春印象阳春印象 走进阳春 阳春概况 阳春是全省第二大县级市，人口 多以本地人为主，是广东省现代 都市型农业生产基地、生态旅游 广州 观光休闲区观光休闲区。城市宜居性较强城市宜居性较强。 深圳深圳 香港 澳门 经济实力虽处于广东省下游经济实力虽处于广东省下游，，但但近近 三年国民生产总值持续保持13%的 湛江 珠三角两小时经济 高增长率，呈现出良好的发展局面。 圈 阳春总体竞争力较弱，在阳江市 传统产业改造升级步伐加快，新兴 的的地位有有所下降降，但第第三产产业的的 产产业不断壮大大，成为全市创全市创工业名名 增长势头渐猛。 牌最多、最好的时期。 随着近几年的产业调整，阳春经济实力呈现出了巨大的发展空间， 世联地产 WorldUnion Properties 但相对广东省其他地区仍比较落后，属于发展中的城市。 房地产市场情况 物业类型 项目特点 配套设施 价格 13层小高层层小高层、 楼层布局较差楼层布局较差 有样板房有样板房，但小区过但小区过 多层价格在多层价格在970～1100 泰和华庭 多层 于简单，缺乏配套， 元/㎡；小高层价格在 绿化较差 998～1398元/㎡ 春天花园春天花园 28层商住楼层商住楼 无小区无小区可言言，但具有但具有 配套有酒店套有酒店、商业商业， 无无 （（明年年初发售明年年初发售）） 一定形象 初具形态 宝源华庭 8层多层 户型设计较简单 配有独立车库，但小 1380元/㎡ 区内部整体形象较差区内部整体形象较差 联怡花园 8栋多层 户型较方正，以100 周边有基本生活配套， 在售A栋单位价格在 平米为主 但内部无配套，车位 998～1588元/㎡之间 不足不足 总结 以多层为主， 以100~120平方米的 小区配套相当落后， 河西在800~1300元之 同时有少数 三房为主，250平方 小面积绿化、车位、 间，河东在850~1600 小高层开始小高层开始 米的商住楼同时是市米的商住楼同时是市 简单的物管基本已是简单的物管基本已是 元之间