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邕江湾别墅园可行性报告
广西中大股份有限公司
目录
一、项目概况……………………………………………………………………4
(一)项目名称………………………………………………………………………4
(二)项目地理位置…………………………………………………………………4
(三)项目占地面积…………………………………………………………………4
(四)项目现状………………………………………………………………………4
(五)项目周边环境…………………………………………………………………4
二、政策及市场环境分析……………………………………………………5(一)政策分析:…………………………………………………………………5矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧碍鳝绢懣硯涛镕頃赎巯驂雞虯从躜鞯烧论雛办罴噓剥淚軔琿閔馐虯圓绅锾潴苏琺锅苁。
(二)国内房地产市场分析………………………………………………………6
(三)广西房地产市场分析………………………………………………………7
(四)南宁市房地产市场分析……………………………………………………7
(五)仙葫开发区市场分析………………………………………………………10
三、市场定位……………………………………………………………………11
(一)项目定位………………………………………………………………………11
(二)消费群体定位…………………………………………………………………12
(三)价格定位…………………………………………………………………13
四、市场及竞争分析……………………………………………………………13
(一)市场分析……………………………………………………………………17
(二)竞争者分析……………………………………………………………………19
五、项目理念构想………………………………………………………………19
(一)项目地块的情况介绍…………………………………………………………19
(二) 项目的开发理念……………………………………………………………19
(三) 项目的规划布局及形象特征………………………………………………20
(四) 项目的交通组织和停车设施………………………………………………21
(五) 项目的景观设计及人文环境构筑…………………………………………21
(六) 活动场地及交往空间……………………………………………………21
(七) 公共设施的设置情况……………………………………………………21
(八) 规划设计的经济技术指标…………………………………………………22
(九) 单体设计情况……………………………………………………………22
(十) 健康住宅的技术措施……………………………………………………22
六、消费者分析………………………………………………………………23
(一)消费结构分析………………………………………………………………23
(二)消费需求分析………………………………………………………………23
(三)、消费者心理分析…………………………………………………………24
七、SWOT分析………………………………………………
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